8月29日，网上传播了一张题为《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图，显示交通银行计划于8月30日召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议。会议要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。

经记者核实，该截图信息属实，召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行，会议由该行零售信贷部主持。

多家银行相继回应：已制定存量房贷利率调整预案。经过监管层多次发声要求调整存量房贷利率之后，多家银行终于在近期作出回应。

其中，招行行长助理彭家文在该行中期业绩交流会上表示，存量房贷利率下调势在必行，是大概率事件，目前该行已制定了相应预案。

此外，多家银行透露，近两个月以来，提前还款现象有所放缓。

彭家文在业绩发布会上同时表示，目前招行尚未确定最终的存量房贷利率调整方案，需要兼顾现有的多个因素。

“比如如何兼顾城市调控政策，同时考虑公平性问题，还有银行系统的支持能力等问题。

这些都是非常复杂的，不同城市、不同分行情况各异，需要考虑到众多客户的情况。

总体来看，招行会在央行的指导下，按照市场化、法治化原则稳妥地推进实施。

”彭家文还强调：“当然不要只看到负面影响，我认为存量房贷利率的调整也有积极影响。

”他表示，第一，存量房贷利率下调的背景是目前有较多提前还贷现象。

随着存量房贷利率的下调，整个住房贷款的提前还款现象将得到一定程度的消化，从而带来房贷数量的增长；第二，随着存量房贷利率的下调，一定程度上会增强客户的黏性，推动银行进一步发展与客户保持良好经营关系，对零售业务增长有积极影响。

中信银行副行长谢志斌在该行半年度业绩发布会上也表示，紧密关注监管导向和市场动向，对该行内部业务情况进行及时梳理和分析，已为可能出现的业务调整做好了预案。

接下来，中信银行将结合同业执行标准和市场变化情况，主动履行监管要求，兼顾业务发展和客户经营的平衡。

他指出，实际操作需要考虑对客户政策的一致性，也要考虑各地区的差异性以及利率调整力度等多个因素。

例如，从客户角度来看，各银行按照统一标准执行对提高公平性和降低客户舆情都有利；但从地区情况来看，历史上地方政策一直是“因城施策”的，各地区按揭贷款利率差异较大，因此存量利率调整很难实行“一刀切”的管理政策。

华夏银行行长关文杰表示，将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，有序推进相关工作的展开。

谢志斌同时指出，从调整力度来看，也需要兼顾银行的实际承受能力。

“按一些主流券商研究机构估算，按揭利率每下调10个基点，对整个行业的净息差影响大约在0.9-1个基点。

中信银行目前的按揭贷款规模约为9500亿元，其中存量利率高于新发放利率的占到6000亿元，这部分按揭贷款每降低10个基点，将影响贷款收益约为6亿元，对净息差的影响约为0.8个基点，相对于行业整体的0.9-1个基点来说，还是稍有优势的，保持谨慎乐观。

”建行首席财务官生柳荣在该行中期业绩发布会上表示，存量房贷利率下调将对银行的净息差水平产生一定影响。

由于监管部门尚未出台具体指导方案，各家银行仍在积极沟通中，目前进行测算有一定难度，但总体而言对银行的净息差造成一定下行压力。

“人民银行第二季度货币政策执行报告中有一段表述，‘商业银行需保持稳健经营，防范金融风险，需要保持合理的利润和净息差水平。

’这一表述说明，商业银行保持一定的利润和净息差水平有助于增强支持实体经济的可持续性。

从这个角度来看，政策导向是希望商业银行的净息差能够保持相对稳定的良好状态。

”生柳荣表示。

此外，多家银行透露，目前提前还款现象已有所放缓，基本恢复到正常水平。

平安银行行长特别助理