昨日，广州率先实施了一线城市的“认房不认贷”政策。紧接着，深圳也宣布了“认房不认贷”政策的落地。而今日，厦门、武汉、中山等城市也纷纷跟进，表示将执行“认房不认贷”政策。

首先，广州市政府办公厅在昨日上午发布了一份关于优化个人住房贷款中的住房套数认定标准通知。通知中提到，居民家庭在购买商品住房时，只要家庭成员名下没有成套住房，无论是否通过贷款购买过房屋，银行金融机构都将按照首套住房执行住房信贷政策。随后，广州住建局发布了该通知的解读。

通知中明确了居民家庭的范围，包括户籍家庭、非户籍家庭、单身人士、境外人士以及持有人才绿卡的人士等，并且规定了户籍家庭和非户籍家庭的成员范围。此外，居民家庭的住房套数是根据广州市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产信息查询结果》来核算的。对于没有房屋的居民家庭来说，无论是购买普通商品住房还是非普通商品住房，首付款都要按照购买首套住房的最低比例执行，无需考虑是否有过房屋贷款记录以及是否还清贷款，而且可以享受购买首套住房的利率。政策执行的时点是以《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）的印发时间2023年8月18日为界。在该日期之前签订个人住房贷款合同的按照原政策执行，而在该日期之后签订的则按照新政策执行。

而深圳方面，在昨日晚间，深圳住建局、央行深圳市分行以及国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布了一份关于优化深圳市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。该通知指出，只要居民家庭在购买商品住房时，家庭成员名下没有成套住房，无论是否通过贷款购买过房屋，银行金融机构都将按照首套住房执行住房信贷政策。这项政策将于2023年8月31日起施行。

与此同时，中山市、武汉市以及厦门市也宣布了将于8月31日和9月1日起施行“认房不认贷”政策。中山市发布的通知规定，居民家庭在购买商品住房时，只要家庭成员名下没有成套住房，无论是否通过贷款购买过房屋，银行金融机构都将按照首套住房执行住房信贷政策，并且中山市自然资源局将提供住房套数查询服务，供银行金融机构执行。通知将于印发之日起施行。

武汉市发布的通知中指出，居民家庭在购买商品住房时，只要家庭成员名下没有成套住房，无论是否通过贷款购买过房屋，银行金融机构都将按照首套住房执行住房信贷政策。该通知将于2023年9月1日起施行。

而厦门市发展和改革委员会发布的通知中提出，将实施首套房贷款的“认房不用认贷”政策。居民家庭在购买商品住房时，只要家庭成员名下没有成套住房，无论是否通过贷款购买过房屋，银行金融机构都将按照首套住房执行住房信贷政策。

最后，作为粤港澳大湾区的重要节点城市，惠州也表示将于9月1日起施行“认房不认贷”政策。惠州市发布了关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，规定购房居民家庭成员名下无房的将按照首套住房信贷政策执行。

综上所述，“认房不认贷”政策在一线城市已经率先实施，且许多其他城市也纷纷跟进。这一政策的实施对于改善居民购房环境、推动楼市稳定发展起到积极作用。