9月25日，多家银行集中下调了存量房贷利率。

之前，多家银行公告称，针对参考贷款市场报价利率（LPR）定价的存量浮动利率首套房贷款，将在9月25日主动批量调整贷款利率，无需借款人进行额外操作。

对此，网友表示，他们的房贷利率从4.8%降到了4.3%，每月供款减少了307元，可以用来多吃几顿牛肉了。

根据多位贷款人在社交媒体上晒出的月供变化数据，大多数人的月供减少了100元到1000元不等。

然而，多家银行集中调整房贷利率也引发了不少问题。

9月25日早上，“存量房贷利率今起下调”迅速成为热搜话题，多家银行的App或小程序出现了卡顿或网络繁忙的情况。

财联社记者注意到，不仅有多家银行的App页面崩溃，无法加载出来，还有很多银行的房贷利率信息查询功能出现故障。

针对多家银行的房贷查询页面故障，一位资深金融科技人士告诉财联社记者，通常这种情况是由并发量过大引起的。

银行App在线人数激增，可能超过了银行App设计的最大容量，导致系统不稳定，功能响应延迟。

存量房贷利率调整正式生效，包括农业银行在内的多家银行均在今天的官方公众号上表示，存量房贷利率下调已于调整当日生效，银行将分批次向客户发送短信告知利率调整结果。

多位贷款人表示，他们已经收到银行的短信或在手机银行App上查询到了调整结果。

根据人民银行货币政策司司长邹澜的说法，“预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。

”大部分符合要求的存量首套房贷款利率将降至LPR，2022年5月以后的将降至LPR减20个基点，直接下调至政策下限。

据易居研究院研究总监严跃进认为，存量房贷利率调降是房贷利率政策的重大创新，在落地的第一天市场情绪高涨。

居民对于惠民政策表示认可，也进一步提高了房地产市场的信心。

对于存量房贷利率下调的影响，人民银行、国家金融监管总局的相关人士也表示，对于借款人来说，可以减少利息支出；对于银行来说，可以有效减少“提前还贷”的现象，减轻对银行利息收入的影响。

同时，还可以压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量房贷的空间，减少金融风险隐患。

查询人数激增，多家银行App被“挤爆”，房贷调整利好振奋人心，也带动了手机银行App内房贷利率查询量的激增。

一些房贷客户在社交媒体上反映，手机银行App相关页面无法正常显示，其中包括国有大行、股份行和城商行在内。

包括建设银行、邮储银行、上海银行在内的多家银行App显示，由于系统繁忙，暂时无法访问。

不过目前，多家银行App相关功能已经恢复。

此外，很多建设银行房贷客户在社交媒体上反映，他们的个人房贷还款金额在利率调整后没有发生变化，但贷款年限有所缩短。

深圳地区的很多客户也向记者反映了类似的问题。

对此，建设银行深圳分行的相关人士回应财联社记者称，这是查询路径不正确导致的暂时现象。

“有些客户按照旧路径进入‘我的贷款’模块去查询，发现信息不正确，实际上这里显示的不是最终的结果。

以9月26日8点之后查询的结果为准。

”这位人士告诉记者。

上述人士称，目前建行客户查询的正确路径是进入手机银行里的“存量贷款利率调整”模块查询。