继广东、深圳官宣之后，上海和北京也在9月1日先后宣布执行“认房不认贷”政策。这意味着一线城市全部落地实施了这一政策。现在是北京楼市“认房不认贷”政策落地后的第一个周末，市场反应如何呢？

在北京，售楼处门庭若市，经纪人们纷纷行动起来，售楼处一刻也不休息。周六上午，北京东南五环外一个新开盘的售楼处人头攒动。销售负责人表示，昨晚开始，预约量明显增加，其中最活跃的是那些在新政后重新被认定为具有首套房资格的购房人群。对于那些原本已经具有首套房资格的客户来说，新政策给了他们更多的信心。

北京的购房者李先生表示：“昨天晚上决定签的。政策出得这么密集，觉得房子增值保值是有保障的。我也是刚需，还是回归刚需属性。”销售负责人告诉记者，市场的热度从政策落地那一刻便已经开始。某楼盘销售总监王昊司霖表示：“昨天政策出来以后，我们就陆续开始签单，整体昨天卖了15套，凌晨2点多最后一个客户签单。截止到今天上午，我们今天已经卖到第10套。平常工作日大概是卖4套左右，周末大概在10套左右，估计今天会突破20多套。”从这位销售总监的话可见，新政策的实施极大地促进了楼市的交易活跃。

在一个开盘近两年的楼盘售楼处，记者遇到了一位第一次来看房却决定买下一套三居室的购房者。北京的购房者桂女士表示：“马上就准备签。两个小时前我来看过了，现在政策出来这么利好，那就不需要犹豫了。”销售负责人告诉记者，政策落地对改善型大户型利好较为明显，因为这部分购房群体往往需要卖房，新政减少了首付压力，也提升了他们的决策速度。

记者发现，新政落地后，多家开发商连夜调价，并释放将要收回折扣的信息。不过，在线下走访时记者发现，相比涨价，一些房企更希望借助新政加速去化。某楼盘营销总监侯宋宽表示：“价格方面我们并没有明显变化，甚至在少量房源上推出更大优惠力度。因为我们是一个开盘将近两年的准现房项目，计划是在今年年底清盘，希望抓住利好政策窗口期，加快去化速度以及资金回笼速度。”

在二手房市场上，记者在北京国贸附近的一家中介门店看到，只有个别值班人员留在店内，经纪人们则全员出动带客户看房。某中介门店负责人许子成表示：“今天上午已经让三个伙伴从租赁业务慢慢转到买卖业务。这个政策落地之后，其实对买方和卖方都有促进作用。之前如果是400万元的房子，卖掉之后只能买个500万元的房子，因为算二套。现在政策落地可以算首套了，就可以换个600万元的，两居室变成三居室，会有更多客户需求释放出来。”

在上海，新政发布后的第一个晚上，上海楼市也迅速反应，一些中介公司的挂牌量一夜之间增加了1000多套。今天早上，不少改善型刚需购房者也开始考虑出手。在黄浦区的一家房产中介门店，谢先生正在向工作人员咨询购房事宜。他告诉记者，自己从山东来上海十多年了，因为在外地贷款买房，所以之前在上海被认为是二套房，首付要求太高，买不起。昨天晚上听到“认房不认贷”的新政策后，他非常兴奋，所以一大早就过来咨询。

谢先生说：“‘认房不认贷’政策出来以后，减轻了生活的压力。”这一政策的实施意味着只要名下没有房产，不论是否有过贷款记录，购房者都能享受首套房的首付比例和贷款利率，对于有改善型需求的购房者来说，这是直接的利好。只要先卖掉现有房产，就可以按照首套房的条件购买新房，门槛降低了很多。

记者走访了上海的多家中介门店，他们普遍表示，新政策发布后，客户的咨询量和挂牌量明显增加，今天早上来门店的客户也更多了。一家门店负责人告诉记者，他们公司上海市内的二手房挂牌量，昨天晚上一下子增加了1000多套。

业内人士认为，“认房不认贷”政策将对市场的交易量有明显的提振作用，购房者在政策明朗后更愿意入市，预计从9月份开始，一二手房交易活跃度将持续上升。

相关报道显示，中介公司的电话疯狂响个不停，售楼处人员忙得不亦乐乎！一夜之间，上海的二手房挂牌量增加了1000多套，有购房者纷纷出手了。