9月6日上午，融创中国（HK.01918）股票引起了市场的热议。

截至中午收盘，融创中国当日股价大涨61.39%，达到2.55港元/股，总市值重新突破百亿港元，达到138.95亿港元。

这已经是融创中国连续第三个交易日的大幅上涨，9月4日和5日的涨幅分别是34.04%和25.4%。

连续上涨三天后，融创中国股价较8月31日（上个月最后一个交易日）的收盘价0.94港元/股猛涨超过170%，成功摘掉了“仙股”帽子。

有股民感叹道：“昨天最大的失误就是没有加仓融创”，还有一些股民选择了“快进快出”的模式：“昨天买高位，今天卖出1/3，获得了一些盈利”。

根据其披露的持仓信息显示，目前持仓盈亏约为94.98万元。

根据上交所9月5日的消息，沪港通下港股通的标的名单进行了调整，并将于2023年9月5日开始生效。

在本次调整中，融创中国是唯一一家纳入港股通的房地产企业。

市场观点认为，再次被纳入港股通，有望使其获得南向资金的流动性支持。

然而，房地产股的上涨不仅仅局限于融创中国。

9月6日上午，港股内房股普遍上涨。

截至中午收盘，亿达中国股价上涨幅度达到139%，世茂集团、天誉置业、中国恒大等上涨超过30%，午后上涨幅度超过70%，佳兆业集团、融信中国、龙光集团等上涨超过20%。

时代财经的统计数据显示，自9月开始的3个交易日中，中国恒大、世茂集团、正荣地产、佳兆业集团等多只内房股连续上涨。

但值得注意的是，股价大涨的多为每股1港元以下的“仙股”，投资者或多为“抄底”的心态。

然而，在大涨之后，富力地产、碧桂园、龙光集团等的股价也突破了1港元。

根据时代财经的不完全统计，截至9月6日14时，当天有25只内房股涨幅超过10%，其中有16只的股价仍然低于1港元。

比如中国恒大，8月28日复牌当天暴跌了78.79%，直接跌破了1港元。

尽管连续上涨，但目前股价仍未突破1港元的关口。

导致知名房企成为“仙股”的主要原因是曝雷及持续低迷的销售。目前，这些企业的基本面也没有明显的恢复，但近期不断释放的政策利好刺激和增强了投资者的信心。

从8月底开始，包括一线城市在内的多个城市陆续实施了“认房不认贷”的政策，有效释放了改善性需求。

8月31日晚上，中国人民银行和金融监管总局联合发布了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，全面降低了居民购房门槛，并为贷款人节省了利息支出。

这些政策利好在楼市已经开始显现。

中指研究院企业研究总监刘水告诉时代财经，一线城市的房地产市场出现了积极的反应，带看和成交量明显增加。

北京和上海的带看量在近几天明显增加，市场活跃性快速提升，企业的销售和经营活动也在快速恢复，这将给地产投资者带来更大的信心。

以北京为例，9月1日晚上，北京发布通知在全市范围内实施“认房不认贷”。

据界面新闻报道，9月2日一天内，北京的新房成交套数超过了1800套，超过了8月份全月成交量（3100套）的一半。

一些房企的销售也受到政策利好的明显影响。

9月3日一天，位于北京四环的融创壹号院的总认购金额达到了56.2亿元。

该项目是一个高端改善项目，入门级单套总价为3000万元。

镜鉴咨询创始人张宏伟认为，融创中国股价持续逆势领涨与上述楼盘的热销有关。

“虽然融创已经出现过爆雷的情况，但如果在政策组合的影响下其销售业绩能够快速恢复，资本市场也会看好这样的企业，即使是在发生爆雷的房地产企业销售业绩提升也会给资本市场带来信心。”张宏伟续说道。

“实际上，这是资本市场对这一轮认房不认贷、首付比例下调等组合性新政的预期，尤其是对以改善性需求为主的一线城市和强二线城市持乐观态度，对以改善性需求为主的房地产企业持乐观态度。”张宏伟补充道。

在A股方面，午后多只房地产股上涨，中国武夷直线封板，金科股份、中南建设、万业企业、京投发展、城投控股、特发服务等纷纷冲高。