据记者独家获悉，一线城市全面实施“认房不认贷”政策后，政府相关部门对楼市成交情况非常关注。国家发改委价格司、北京市住建委等部门向房产机构详细了解一线城市市场情况，包括房价、成交情况和看房热度等。这种关注是因为这关系到后续是否出台新政策以及可能的发力方向。

北京楼市新政效果显著：首个周末新房销售额接近90亿元，一天的成交量赶上了8月份的一半。 9月3日晚上，在北京诺金酒店里，300多组验资过的购房者坐满了北京壹号院的开盘大厅，开发商融创经过震撼表演后开始叫号选房。一位北京市场人士称，“这种热闹场面最近很少见了。”融创北京壹号院本次开盘户型为215平方米、261平方米和291平方米的四房，单价区间在14万-15万元/平方米，每套总价从3000万元起，共有350套房源，开盘当天共售出169套。根据融创发布的红色销售海报，当天销售额为56.2亿元。对于目前低迷的楼市来说，开盘当天能够销售56.2亿元无疑是一个积极的信号，购房者的信心似乎回来了。

除了融创北京壹号院，北京“认房不认贷”新政落地后的第一个全新开盘项目中建璞园也发布了一则海报，宣布“开盘首映完美答卷，领跑新政首个周末”。9月2日开盘当天，中建璞园共售出21.8亿元，累计认购300多套。此外，华润置地橡树湾项目也发布了一则海报，称9月1日至3日连续三天共成交116套，成交金额突破8.6亿元。根据开发商公布的销售数据，仅这三家开发商的新盘销售已经达到86.6亿元。这个成绩显然比8月份要好很多。根据相关统计数据显示，仅9月2日，北京的新房成交套数就超过了1800套，9月3日新房成交量也在900套左右。而8月份是北京楼市成交的低点，整个月新房成交套数仅为3100套。这意味着，北京“认房不认贷”新政落地后的第一天，新房成交量就超过了8月份的一半。预计9月份整体市场成交将迎来复苏。北京新政落地当晚，通州的招商璀璨公元、金地壹街区项目、华润置地长安润璟项目和五矿德贤御府等项目都宣布“不打烊”的营销举措，其中一些项目还宣布明日全线上调2%的售房源价格，中海泽西PARK发布海报称，全部户型产品价格全面上调1%。这些开发商的促销手段，从价格调整和特价房等方面吸引购房者入市，这也是为了提前抢占市场机会。根据最近两天的项目实际情况来看，最终价格并没有上调。北京上述市场人士表示，这只是促销手段，实际价格并未上涨。这些项目积极的营销活动也反映了开发商对新政落地后市场好转的一定预期。同时，从近几天的销售成交数据来看，确实吸引了一部分购房者买房。

9月1日晚上，北京市住建委、央行营管部、金融监管总局北京监管局联合发布通知，即日起优化北京市个人住房贷款中的住房套数认定标准。按照新的认定标准，居民家庭在当地名下没有成套住房的情况下，无论是否已经利用贷款购买过住房，银行业金融机构都按照首套住房执行住房信贷政策。也就是说，北京市全面实施“认房不认贷”政策。这一政策对改善家庭来说最为有利，只要处理好旧房，家庭名下没有房产即可被视为首套房，首付比例从原来最高的80%降低到40%。以500万元的房价为例，原来的首付可能需要400万元，而新政后首付仅需要200万元，相比之前减少了一半，首付压力会大大减轻。从价格上调海报和最近的热卖海报来看，开发商都在抢跑市场。已经有不少购房者将以前的房源挂牌出售，期待能以首套房的名义重新入市。根据中原地产数据，北京二手房成交方面，9月2日成交了1200套，9月3日成交量提高至1400套。新政落地后的第一个周末，共成交了2600多套，超过上一个周末的成交量1000多套，涨幅超过两倍，二手房市场回暖明显。对于近期二手房成交量的大幅增加，中原地产研究院首席分析师张大伟表示，部分成交是来自9月2日的定金转化，整体看