知名房企中国奥园已经完成了履行复牌指引的准备工作，并于9月25日上午9时起复牌交易。据报道，中国奥园的境外债务重组方案已经取得了重大进展，与大部分债权人达成了协议，预计即将向法院申请程序。

不过，中国奥园复牌首日的股价表现不佳，下跌幅度超过70%。自8月以来，包括中国恒大、花样年控股、世茂集团、当代置业等在香港上市的内房股相继成功复牌。

中国奥园复牌后股价大幅下跌超过70%，截至当天下午3点，股价为0.315港元，跌幅达到73.31%，市值仅为9.34亿港元。该公司在2020年1月曾一度达到最高总市值389亿港元。此次停牌期间长达17个月。

自今年7月起，中国奥园陆续补充披露了2021年年报、2021年中期业绩以及2022年年报，最近在9月21日又披露了2023年中期报告。中国奥园表示，已经刊发了所有未刊发的财务业绩，并进行了任何审核修改。

中国奥园董事会表示，由于项目建设进展顺利以及公司加速物业销售的努力，公司的销售和盈利能力将持续改善，业务运营可行且可持续。目前，中国奥园正继续优先交付物业发展项目，并加速预售和销售工作。截至2023年6月底，中国奥园超过90%的房地产项目按计划进行，同时公司持续整合资源，提升项目建设和销售能力，降低运营开支。

此外，中国奥园还声称已满足其他多项复牌指引要求，包括没有与管理层诚信相关的疑问，已设立适当有效的内部控制系统来处理资金往来事项，并具备足够资金应对运营和财务责任的需要。综上所述，中国奥园认为已经履行了复牌指引的要求，提出了复牌申请。

中国奥园相关负责人表示，恢复正常交易对于履行公司的主体责任、维护广大投资者利益以及修复公司信誉都是有益的。

据了解，中国奥园是一家总部位于广州的本土民企。2019年，中国奥园以1180.6亿元的销售额首次进入千亿房企行列，成为中国房企30强之一，当时拥有中国奥园、奥园健康和奥园美谷三家上市公司，曾与佳兆业、龙光和合景泰富并称为“粤港澳四小龙”。

2021年11月，中国奥园陷入经营困境，随后启动了全面债务重组，并通过出售资产、项目战略合作和引入战略投资者等方式进行自救。在经历了5个月的时间后，2022年4月1日，中国奥园停牌了长达17个月。

今年7月，中国奥园补发了2021年年报、2021年中期业绩以及2022年年报。财报显示，2021年至2022年间，中国奥园的营收分别为500.22亿元和187.11亿元，归母净利润亏损330.75亿元和78.43亿元，总计亏损达到409.18亿元。此外，截至2022年12月底，中国奥园的资产总额约为2344.26亿元，较上年同期的2614.23亿元有所下滑，负债总额约为2520.63亿元。

最值得关注的是，中国奥园的境外债务重组方案持续取得重大进展，在与大部分债权人达成协议后，预计将向法院申请程序。中国奥园在9月22日晚间发布的公告中透露，与境外债权人达成的境外债务重组协议方案的准备工作已经取得良好进展，并准备向相关法院备案。预计不久后将向相关法院申请程序，以开展境外债务重组方案所提及的协议安排。

今年7月2日，中国奥园曾公告称，已与约占境外债务未偿还本金总额约33%的境外优先票据持有者组成的债权人小组达成了境外债务全面重组方案的主要条款的协议。8月10日晚间，中国奥园在公告中表示，持有奥园现有票据本金总额的75.89%的债权人已正式签署或同意重组支持协议。奥园的重组方案需要获得出席相关债券会议的多数债权人批准，最低比例为75%，方案才能获得通过。9月5日，“19奥园02”债券持有人投票通过了本息展期方案，至此中国奥园目前存续的12只、约116亿元境内公开债务产品全部通过了整体展期，展期年限均为3年。公司境内债务展期工作暂告一段落。