最近，在楼市政策优化调整的背景下，许多地方的楼市都释放出一些“回暖”的信号。

在这种背景下，多个城市的二手房在售数量也大幅增加。

为什么会出现这种情况？这将对楼市带来哪些影响？“认房不认贷”政策带来的“刺激”“最近一周，二手房带看量和咨询量都比8月明显增长，其中就有不少业主过来咨询放盘。”上一篇报道主要针对深圳地区的楼市情况进行了调查。深圳资深房产中介经理张浩（化名）告诉记者：“‘认房不认贷’等政策为换房一族带来了最大的刺激影响，所以越来越多手上有房的业主想尽快出手置换。”

为了搞清楚为什么二手房在售量增加，记者采访了几位拥有多套房的业主。有业主表示：“之前一直在犹豫要不要把手上空出的房子拿出来卖，但考虑到目前的楼市调控有所放松，觉得不想再等，并选择在这个时候换房，或许是好时机。”深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至9月11日，深圳全市共有54966套有效在售二手房源，较上周增加1531套，一直持续增加，业主出售意愿非常明显。需注意的是，上周正是深圳“认房不认贷”政策实施后的首周。成交量方面，上周深圳二手房交易录得810套，环比增长26.4%。

根据深圳中原监控数据，一些地区如南山、福田等地，在“认房不认贷”新政后业主抛房较多，许多小区的房源量比八月份几乎翻了一番，库存紧张使得大多数小区的价格略有回落。

需要观察的是，除了深圳外，许多城市的二手房市场也出现了回暖的信号背后，二手房在售量也明显增加。根据公开信息显示，上海“认房不认贷”政策落地后的首个周末，二手房新增挂牌量比平时周末增加了65%。9月11日，青岛楼市发布了全域取消限购和限售政策，新政首日，不少次新房开始上市，青岛二手房挂牌量大幅增加。8月28日，在贝壳青岛官方网站上，青岛挂牌的二手房数量为104,540套，而到了9月11日10时左右，贝壳青岛二手房源显示数量为105,813套，到了19时，挂牌量甚至达到了109,012套，仅仅在9个小时内就增加了3,200套房源。根据诸葛数据研究中心的监测资料显示，今年8月重点城市的二手住宅挂牌量为161.76万套，环比上涨了1.97%，同比上涨了40.91%。进入8月，尽管成交情况有所好转，但挂牌量仍然处于较高水平。随着多个城市“认房不认贷”政策的实施，一些想利用宽松首付政策进行“卖一买一”的业主将会增加挂牌意愿，尤其是一线城市，这可能会推动二手房挂牌量的增长。

另一方面，“金九银十”是传统的楼市销售旺季。进入9月，房企推货热情高涨。以深圳市场为例，仅上一周的拿证房源数量就已达到了8月全月的44%。负责南山、光明地区新房项目营销的负责人表示，最近购房者到访量明显增加，即使是工作日，来看房的买家也不少。一些行业内人士表示，新房促销竞争激烈，或许会分流二手房市场的购买力，所以更多的业主会选择此时挂盘出售。

广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，二手房在售量的明显增加主要是因为“认房不认贷”政策鼓励“卖一买一”，从而提高了二手房的挂牌量。此外，也会有些业主想借此机会卖掉自己的房子，或者跟风去挂盘。值得注意的是，二手房在售量明显增加后，如果交易量跟不上，很多业主可能会选择降价，这可能会对市场预期产生冲击，这是一个非常值得关注的现象。