财联社记者独家获悉，近日，上交所通知多家房地产企业于9月12日对公司2023年中期业绩进行集中路演，参会的房地产企业包括央企和混合制企业等，约有6至7家参加。

据知情人透露，之前交易所要求央企和新能源企业进行集中路演的情况也有，但对房企进行半年度业绩集中路演的情况较为少见。

一位曾任上市房地产企业财务负责人表示：“按照惯例，上市企业需要召开业绩说明会，但没有要求房企进行集中路演。”

分析人士认为，交易所组织房地产企业对业绩进行集中路演的目的可能是为了增加投资者与房企的交流机会，提振投资者对房企的信心，并为房企潜在的融资提供发声机会。

事实上，今年上半年房地产企业的销售一直处于低迷状态。尤其是从6月开始，新房销售同比和环比双双下滑的幅度进一步加大。据数据显示，7月，大部分TOP30房地产企业的销售同比下滑幅度在30%到40%之间。即使头部企业的销售也出现下滑，这严重影响了开发商的拿地和开工积极性。

为了帮助房地产企业融资，缓解其融资压力，监管机构最近连续释放了积极的信号，包括进一步加大对房地产企业发债和股权融资的支持力度等。

8月27日，证监会发布了多项新的监管规定。其中，证监会表示，考虑到当前市场形势，将完善一二级市场的逆周期调节机制，围绕着合理控制IPO和再融资的节奏，做出六项安排。其中，第六项提到，上市的房地产公司在进行再融资时，不受破发、破净和亏损的限制。

以上措施被认为是对已上市房地产企业在融资方面的倾斜，旨在推动房地产行业降低风险、保障交付、稳定民生。

随后的8月30日下午，中国人民银行召开了金融支持民营企业发展工作推进会，会上，中国人民银行、国家金融监督管理总局、上海证交所、深圳证交所的相关领导与多家金融机构和企业参会。

会上，多家民营企业与银行、上海证券交易所、深圳证券交易所、交易商协会进行了签约。

上交所的相关负责人表示，将保持房地产企业股票和债券融资的渠道总体稳定，支持正常经营房企的合理融资需求，制定个体化的解决措施以化解大型房地产企业债券违约风险，并推动民营房地产企业的股票和债券融资项目案例落地。

除了在融资方面提供支持，监管部门最近还出台了今年最大力度的全国楼市政策，包括多个城市宣布超出预期的“认房不认贷”政策、优化住房信贷政策、降低存量房贷款利率等。这些举措对提振房地产企业的销售业绩和缓解资金压力能起到多大的作用，还有待观察。