多地继续调整房地产政策。

9月22日，长沙市放宽了房地产限购和限售政策。其中，取消了限购区域对于首套商品住房的限制条件，居民（包括外地人）在长沙限购区域没有住房的情况下，可以直接购买首套房，不需要再提供落户、社保、个税等证明。同时，限售政策也发生了变化，商品房网签备案满4年即可转让。

与此同时，惠州市也出台了稳楼市的新政策。其中提出了“认房不认贷”和“阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限”政策；对于多孩家庭购买首套自住房并且首次申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%；同时推广二手房“带押过户”模式等。

业内人士认为，长沙的限购调整与其他城市提供补贴的政策不同，仅仅是取消了首套房限购，同时限售政策继续实施，只是放宽了年限。这样一方面可以避免非本地户籍人士在限购放开后进行短期炒作，另一方面，限售政策的继续执行也可以避免大量二手房挂牌上市对新房销售的影响。

此次政策的调整以及首套房首付比例的降低等措施，有助于长沙吸引周边城市的首套购房群体到长沙购房，对于缓解长沙楼市的库存问题有很大的帮助，尤其是对于外围区域库存压力较大的片区。

长沙市住建局于9月22日发布了关于优化房地产调控政策的通知。通知中提到，居民家庭（包括非本市户籍家庭）在长沙市购买首套商品住房时，不再需要提供购房证明。另外，长沙市商品住房经住建部门网签备案满4年后，可以进行转让。通知指出要坚持以需促供、以供保需、供需联动、系统平衡的原则，保障刚性和改善性住房的供应。该通知自9月22日起生效，有效期为5年。

长沙市住建局负责人表示，此次政策优化的目标是坚持因城施策、精准调控，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。该负责人介绍，本轮房地产政策优化主要集中在“限购”和“限售”两个方面，按照“精准施策、持续稳健”的思路推进，构建稳妥、精准、理性的房地产调控“长沙路径”。

在限购政策方面，此次优化取消了居民家庭（包括非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房的购房证明要求，也就是说居民在长沙限购区域没有住房的情况下，可以直接购买首套房，不需要提供落户、社保、个税等证明。之前的规定要求“新落户市民要求+12个月社保或个税；非本市户籍家庭要求+2年社保或个税”才能购房。此次的调整将更好地满足合理购房的需求，支持人们的安居乐业，就业创业。

关于限售政策，上述负责人表示，此次优化为“商品住房网签备案满4年，可进行转让”。之前的规定要求“取得不动产权属证书满4年后，方可转让”。此次优化后能更好地满足“以小换大”“以旧换新”等改善性住房需求。

房地产分析师张宏伟认为，长沙的限购调整与其他城市有所不同，长沙只是取消了首套房的限购，包括外地人也不再受到限购政策的限制，但是，非本地户籍购买二套及以上住房在长沙仍然受到限购政策的限制，仍然坚持“房住不炒”，避免过多的投资客进入市场。在调整限购政策的同时，限售政策也继续执行，将不动产网签满4年即可出售。

此次政策调整加上首套房首付比例的降低等措施，有助于长沙吸引周边城市的首套购房群体到长沙购房，对于缓解长沙楼市的库存问题