8月29日，一张关于交通银行召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知的截图在网上传播开来。根据图中显示，该银行计划于8月30日召开会议，有数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。

经记者核实，该截图信息为真，确实是由交通银行这六大国有银行之一召开的会议，由该行零售信贷部牵头组织。

接下来，多家银行相继发表声明，表示已制定好调整存量房贷利率的预案。其中，招商银行行长助理彭家文在该行中期业绩交流会上表示，调低存量房贷利率势在必行，并且是大概率事件，该行已经制定了相应的预案。此外，多家银行透露，近两个月来提前还款的现象有所放缓。

彭家文还表示，目前招商银行调整存量房贷利率还没有最终方案，因为需要综合考虑许多因素。例如，如何在城市政策的指导下兼顾公平性的问题，以及银行系统是否支持的问题。因为每个城市、每个分行情况都不同，还需要考虑到许多客户的情况。总体来看，招商银行将在央行的指导下，按照市场化和法治化的原则稳妥推进。

彭家文还强调称，存量房贷利率下调也会产生正面影响。首先，随着存量房贷利率的下调，提前还贷的现象将有所消化，反过来会增加房贷的数量。其次，存量房贷利率下降后，将在一定程度上增强客户的忠诚度，使银行对客户的经营更加深入，从而有利于零售业务的增长。

中信银行副行长谢志斌在该行半年度业绩发布会上也表示，该行已经制定好预案，密切关注监管要求和市场动向，并将根据同业执行尺度和市场变化积极落实相关工作，兼顾业务发展和客户经营的平衡。实际操作中，需要考虑客户政策的一致性以及各地区的差异性和利率调整力度等多个因素。

华夏银行行长关文杰表示，该行将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，有序推进后续工作的开展。

不过，谢志斌同时指出，对于调整力度，还需要考虑银行的实际承受能力。“按照一些主流券商研究机构的估算，每降低10个基点的按揭利率，对整个行业的净息差影响大约是0.9-1个基点。中信银行目前的按揭贷款规模约为9500亿元，其中存量利率高于新发放利率的占到6000亿元，每降低10个基点将影响到贷款收益约6亿元，对净息差的影响约为0.8个基点，相比整个行业的0.9-1个基点仍然有一定优势，持保谨慎乐观态度。”谢志斌说道。

建设银行首席财务官生柳荣在该行中期业绩发布会上表示，存量房贷利率下调将对银行的净息差水平产生一定影响。由于监管部门尚未出台具体指导方案，各家银行目前仍在积极沟通中，因此目前测算有一定难度，但总体上将给银行的净息差带来一定下行压力。

蔡新发，平安银行行长特别助理，在该行最近举行的业绩发布会上透露，提前还贷现象在去年底开始增加，今年一季度和二季度达到顶峰，而在6、7月已回落到去年三季度的正常水平。最新财报显示，尽管受到提前还贷等因素的影响，2023年上半年，部分银行个人住房按揭贷款规模有所下滑，但平安银行的住房按揭贷款余额却保持较为稳健的增长：截至2023年6月末，余额为2899.18亿元，较上年末增长了1.9%；不良率为0.26%，较去年同期下降了0.02个百分点。

建设银行副行长李运也表示，近几个月来，新受理的提前还款需求趋于稳定，并且相比4月时的峰值有所下降。建设银行将继续提供相关服务。

关文杰表示，今年该行个人按揭贷款提前还款与市场总体情况基本一致，提前还款量同比有所增长，但近两个月来提前还款有所缓解。

以上信息来源于网络和银行相关人士的发言。