中秋国庆长假前夕，上海市以集中批量供应方式推出了第九批房源，共计29个项目，7205套房源，备案均价为62148元/平方米。

其中，有10处楼盘取得了预售许可证，并在长假期间组织了认购活动。

随着房源供应的增加，各区的售楼处也变得热闹起来，如同上海著名景点外滩一样。

"项目日均接待看房者数量增加了近4倍，每天大约有80-100组人来看房，比平时多了很多。"10月6日，上海普陀金茂府项目的销售负责人王晨向《每日经济新闻》记者介绍。

在过去的7天里，该项目成功成交了约30套房源，总销售额约为2.5亿元，基本符合节前的预期目标。

"认房不认贷"政策的执行，再加上黄金周长假，使得上海各大楼盘迎来了一波看房热潮。开发商们抓住这个营销时机，加大力度推动销售。

金茂府位于上海桃浦中央绿地的东侧，备案名为金茂雅筑，户型分为3房和4房，面积在107-203平方米之间，总共有607套房源待售，均价为8.3万元/平方米。

据王晨介绍，金茂府的新客户主要是通过老业主介绍来的，在长假期间，公司策划了多场以业主为中心的体育活动，吸引了更多的访客和买家。平时，售楼处每天接待的访客约为30组，成交量为1-2套。

"项目日均接待看房者数量增加了近4倍，每天有80-100组人来看房，我们的团队成员没有休息的一天。"10月6日上午11时左右，记者在普陀金茂府看到，看房客人数明显增加，售楼处门口的过道停满了私家车。

"一些曾经购房记录的人，在上海被认定为二套住宅，银行执行二套房的购买政策，导致他们的首付款不够，所以他们不敢出来看房。"王晨表示，新政策执行后，这部分客群开始看房，来访的客户中，因为"认房不认贷"政策而买房的占比达到了30%。

一位上海本地房企的营销副总监表示，相比平时的周末，这个长假期间售楼处的人气不错，每天大约接待100组看房客户。不过，尽管看房量成倍增加，但成交量表现相对稳定。

"每天的销售量大约是2-3套，与公司预期的长假销售态势差不多。"10月6日上午，退休的上海本地人王先生从家里出来看房，准备最后敲定一套新房。王先生告诉记者，他家有两套住房，其中一套位于静安区彭浦板块的临汾名城。

最近，老房子的挂牌转售手续有了进展，所以他才能来买新房。

根据上海房天下平台的数据，临汾名城是大华集团在2004年左右开发的老小区，挂牌在售的二手房均价为7.5万元/平方米，总价在700万元左右。王先生表示，他看中的新楼盘总价大约在900万元左右，买下后将作为儿子的婚房。

"虽然总价高了一些，但生活品质得到了提升。幸运的是老房子顺利交易，所以我们能够承受资金方面的压力。"

然而，尽管新房市场迎来了客流，但上海部分二手房小区却十分难以出售。

在普陀区武威东路一家中介门店前，一位路人正在看着新挂出的房源。这家门店代理附近的荣和怡景园、华公馆、圣都汇等小区，广告牌上展示着"今日笋盘"、惊爆价299万元、710万元等字样。

该门店的店员表示，今年中秋国庆长假期间，他们只接待了4组租房客户和2组二手房买家，生意非常惨淡，甚至比去年同期还要差。

他分析说，"认房不认贷"政策执行后，上海二手房的挂牌量增加了，买家的选择面也变宽了，但实际上来店里买二手房的人却减少了。

王晨也提到，新政策执行后，售楼处的看房量明显增加，但成交量的增长并不高。许多前来看房的改善置换型买家尚未处理掉手上的二手房，首付款尚未准备好。

王晨对10月份的上海楼市行情持乐观态度，有信心实现销售目标，但他也认为，上海新房市场的需求量很大，如果政策能够放宽，需求量将更加明显。如果政策没有放宽，希望各区在土地招拍挂时，能够尽量控制土地供应的节奏。