碧桂园地产公司正在积极应对其债务问题。10月10日早间，碧桂园发布了一份公告，宣布积极推进境外债务管理措施，并制定了整体解决方案。

碧桂园指出，自2023年以来，由于中国房地产市场的调整，公司的销售额明显下降。截至今年1至9月，公司的销售额达到1549.9亿元人民币，同比下降43.9%。在行业销售情况没有明显改善的情况下，预计公司的流动性问题在中短期内仍将持续紧张。

为了缓解流动性压力，碧桂园已经采取了一系列措施。截至目前，该公司已经获得债券持有人同意，针对其境内公司债券共展期147亿元人民币的方案。

然而，至今为止，碧桂园尚未支付某项债务下的4.7亿港元本金到期款项，并恳请债权人给予时间。为了更好地解决债务问题，碧桂园还聘请了中国国际金融香港证券有限公司和华利安诺基（中国）有限公司作为财务顾问。

碧桂园表示，希望通过寻求整体解决方案来解决公司当前面临的境外债务风险，争取时间和空间，努力经营，化危机为机遇，重回良性发展轨道，并最大程度地保护包括客户、员工和债权人在内的所有利益相关方的权益。

10月10日开盘后，碧桂园股价略有上涨，上涨超过3%。截至目前，碧桂园股价为0.83港元/股，下跌了1.19%。

关于销售额同比降幅四成和147亿境内公司债展期的情况，碧桂园提供了详细披露。

碧桂园分析称，由于中国房地产市场的深度调整，销售额自2023年以来明显下降。根据未经审计的经营数据，2023年1月至9月，碧桂园的权益销售金额约为1549.8亿元人民币，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。其中，2023年9月的单月销售金额约为61.7亿元人民币，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。碧桂园认为，在行业销售环境未明显改善的情况下，面临着资产处置出售的重大不确定性，预计公司的流动性在中短期内仍将持续紧张。

针对流动性压力，碧桂园表示已采取各种措施以最大限度地减少对项目建设和运营的影响。碧桂园表示，已经得到相关债券持有人的必要同意，共有9笔境内公司债券展期方案，涉及的本金总额约为147亿元人民币，这为公司创造了更多集中精力恢复运营的时间和空间。

面对当前困境，碧桂园表示将尽最大努力履行还款义务。自2020年以来，公司的融资活动现金流一直持续净流出，在融资环境极其困难的情况下，公司坚持通过销售回款和存量现金资源履行偿付义务。然而，当前公司的销售和融资面临严峻挑战，可动用资金仍在持续减少。碧桂园表示，当前市场环境下难以迅速补充足额的现金流以改善流动性，导致公司的现金状况依旧面临较大压力。

在现金流短期承压的情况下，碧桂园与其他房地产公司一样，正努力应对境外债务问题。对于境外债务，碧桂园指出，截至公告日，公司尚未支付某项债务下的4.7亿港元本金到期款项。碧桂园预计无法按期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于发行的美元债券的偿付义务。这些未付款项