农业银行于8月29日发布了中期业绩报告并召开了中期业绩发布会。农业银行副行长林立表示，央行最近明确指导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率，这既有助于减轻部分住房贷款客户的财务负担，也有利于商业银行平滑提前还款的压力。在政策方案明确之后，农业银行将着手制定具体的操作细则，尽快准备合同文本，加快系统改造等调整工作，并积极组织实施。

多家银行纷纷发声，表示已经制定了存量房贷利率调整的预案。招商银行行长助理彭家文在该行中期业绩交流会上表示，存量房贷利率下调势在必行，是大概率事件，目前该行已经制定了相应的预案。同时，多家银行也透露，提前还款的现象近两个月已有所放缓。

彭家文表示，招商银行调整存量房贷利率的最终方案尚未形成，考虑到现实因素需要综合考虑。他强调称，在按照因城施策的同时兼顾公平性问题、银行系统的支持能力等方面，情况十分复杂。不同城市、分行及客户的情况都需要考虑到。总体来看，招商银行会在央行的指导下，按照市场化、法治化的原则稳妥地推进实施。他还指出，存量房贷利率下调也有一些正面影响。首先，随着存量房贷利率下调，能够消化提前还贷现象，进而推动房贷量的增长；其次，存量房贷利率下调也能增强客户黏度，对银行的客户经营和零售业务增长有利。

中信银行副行长谢志斌在该行半年度业绩发布会上表示，该行已经对可能发生的业务调整制定了预案。他表示，实际操作时需要考虑对客政策的一致性，也需要考虑各地区的差异性以及利率调整力度等多个因素。他指出，历史上各地区的地产政策都是因城施策的，各地的按揭贷款利率差异较大，因此很难实行一刀切的管理政策。

华夏银行行长关文杰表示，该行将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，并有序推进后续相关工作的开展。

谢志斌同时指出，调整存量房贷利率需要考虑到银行的实际承受能力。按照主流券商研究机构的估算，按揭利率每下调10个基点，对整个行业的净息差影响约为0.9-1个基点。中信银行的按揭贷款规模大约是9500亿元，其中存量利率高于新发放利率的占比为6000亿元，每下调10个基点将影响到贷款收益约为6亿元，净息差影响约为0.8个基点，相对于行业整体的0.9-1个基点来说，仍具有一定的优势。

建设银行首席财务官生柳荣表示，存量房贷利率的下调将对银行的净息差水平产生一定影响。由于监管部门尚未发布具体指导方案，各家银行都在积极沟通之中，目前很难得出准确的测算结果，但总体上对银行的净息差水平带来一定的下行压力。他指出，人民银行第二季度货币政策执行报告中提到，“商业银行需保持合理利润和净息差水平，以维持稳健经营和防范金融风险”。从政策导向来看，希望商业银行的净息差保持相对稳定，这有助于增强支持实体经济的可持续性。

多家银行透露，目前提前还款的现象已经有所放缓，基本回落到正常水平。平安银行行长特别助理蔡新发透露，自去年底以来，提前还款现象逐渐增多，而在今年一季度和二季度交界时期达到高峰，而6、7月已回落到去年三季度的正常水平。最新财报显示，平安银行的个人住房按揭贷款规模有所下滑，但在房贷方面表现稳健，截至2023年6月末，该行住房按揭贷款余额为2899.18亿元，较上年末增长1.9%；住房按揭贷款不良率为0.26%，较上年末同比下降0.02个百分点。

建设银行副行长李运表示，近几个月来，新受理的提前还款需求已趋于稳定，相比4月时的峰值有所下降，建设银行将继续提供相关服务。关文杰表示，今年该行的个人按揭贷款提前还款与市场总体情况基本一致，提前还款量同比有所增长，但近两个月的情