北京解除二手房指导价限制，单价18万元以下的房源目前都能展示了。链家APP上查询发现，北京海淀、西城热点学区的房源价格超过了14万元/平方米，甚至高达17万元/平方米以上。业内人士表示，此举与北京二手房供求关系的变化有关，尤其是针对热点学区房。北京海淀区的29个试点小区取消了二手房指导价限制，之前超过限价的房源不能挂牌，现在限制已经取消。证券时报记者从多位北京房产中介门店了解到，单价18万元以下的房源可以展示了。以黄庄小区和蜂鸟小区为例，之前的限价分别为14.7万元和17.1万元，现在有房源的价格超过了限制。北京海淀区房地产经纪协会发布了部分热点小区的二手房交易指导参考价，供中介机构参考。市场分析师认为，北京放松二手房指导价限制是为了让学区房回归市场价格，政府释放了鼓励购房的信号。易居研究院研究总监指出，北京二手房指导价限制的放松与二手房供求关系的变化有关，学区房的热度降低，二手房挂牌量增加，购房者的心态趋于平稳。他还提醒购房者和中介公司要理性看待学区房的价格，避免炒作。