受到多重政策利好的提振，包括北京和上海在内的多个城市的楼市成交量明显增加。此外，许多城市也在不断优化楼市政策。业内人士分析指出，最近一段时间，购房者进入市场的积极性明显增加，政策对市场的带动效果正在显现。随着“金九银十”旺季来临，热点地区的销售有望进一步稳定。

据北京房地产中介行业协会发布的数据显示，截至2023年8月，北京市二手房住宅买卖网签量为10960套，环比增长12.78%，同比减少21.26%。从网签量来看，北京市二手房住宅的月网签量在连续4个月环比减少之后，迎来了环比增加。总体而言，8月份的市场情况仍然较低迷。8月份，北京市二手房住宅新增房源量指数环比增加21.26%，同比增加1.41%。上海链家研究院的监测数据显示，8月份，上海全市共成交二手房1.37万套，环比增长9%，同比下降30%；成交金额为454亿元，环比增长10%，同比下降31%。8月份，上海全市共成交新建商品房4975套，环比增长4%，同比下降52%；成交金额为393亿元，环比增长14%，同比下降45%。进入9月份，一线城市的新房和二手房成交量明显增加。以北京为例，根据中原地产研究院的数据，9月2日和9月3日两天，北京市二手房共成交2600套，成交量较新政策前的周末平均值翻倍。深圳市房地产市场中介协会的数据显示，今年3月，深圳市二手房成交量为4943套，为今年以来的成交高峰，随后几个月成交量不断下降，7月份二手房成交量仅为2999套。8月份，深圳的二手房交易量略有回升，成交量达到3115套。这表明“金九”行情有望成为今年3月份以来的又一个亮点。改善需求和刚性需求将在9月和10月逐渐释放，为市场带来活力。

此外，许多城市正在不断优化楼市政策。江西省赣州市住房公积金管理委员会发布了《关于完善三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》，该政策自8月4日开始执行。根据通知，赣州市针对三孩家庭购买（建造）自住住房申请住房公积金贷款的最高额度在现行政策的基础上增加了20%。即按照法规生育三个孩子的双缴存职工家庭（夫妻双方）在赣州市购买（建造）自住住房时，申请住房公积金贷款的最高额度从80万元提高到96万元，依法生育三个孩子的单缴存职工家庭（夫妻一方）在赣州市购买（建造）自住住房时，申请住房公积金贷款的最高额度从70万元提高到84万元。淄博市推出了“以旧换新”购房活动。凡是在城区内拥有出售自有存量住房并且有购买新房意愿的公众，都可以享受“以旧换新”省心购服务，优先锁定新房房源，同时出售自有存量住房，提高置换效率，降低置换风险。一线城市的优化楼市政策也在不断增加。上海发布了《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》，明确针对纳入上海市城市更新范围的旧住房更新改造项目实施住房公积金支持政策，主要包括三个方面：一是支持购买更新改造后房屋后提取住房公积金；二是支持项目建设期间租房的公积金提取；三是扩大提取申请人的范围。此外，上海还发布了《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》，明确对购买6年至35年之间房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限进行了调整。其中，购买6年至20年房龄的存量住房的住房公积金贷款期限从原有的不超过“35减去房龄”的规定调整为不超过30年；购买20年至35年房龄的存量住房的住房公积金贷款期限从原有的不超过15年调整为不超过“50减去房龄”。北京市住房城乡建设委员会联合市规划自然资源委员会发布了《关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型和宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知》，允许合理加层改建但不变更原建设工程规划许可证，改建公寓型保租房需要满足国家消防标准，改建类遵循其他保障房同等要求开展专家评审。

通过多重政策利好和优化楼市政策，一线城市的楼市成交量显著增加，预计“金九银十”旺季将进一步稳定市场。不断优化的政策将进一步促进改善需求和刚性需求的释放，为市场带来活力。