“小作文”的作用仍然需要辩证地看待！今天中午，房地产市场再次传出重磅利好消息：新房限价即将取消。而昨天也有关于一线城市取消限购的传闻在市场上流传。因此，这两天港股地产股表现十分疯狂。中国恒大最近一直被称为仙股，今天涨幅高达70%。融创中国的股价两天翻倍，碧桂园的股价也大幅上涨。地产股全面爆发。虽然这些传闻尚未得到权威机构的证实，但市场却因为种种预期而大幅上涨。值得一提的是，房地产市场的“小作文”确实能够在一定程度上稳定市场信心。外资一直在关注房地产市场的变化，今天下午反手做多，从原本的净流出变为净流入，A股多个指数也展开了反弹，港股午后的走势也明显趋强。那么，股票市场的多空格局是否已经打开？最近两天，在香港上市的地产股表现出色。今天下午，港股中国恒大出现持续拉升的情况，涨幅一度超过70%，成交额超过3亿港元。融创中国的表现更是强劲。作为地产股中的佼佼者，融创中国两天股价翻倍，从昨天的1.3港元涨至今天的2.74港元。碧桂园这两天的股价也大幅上涨。该公司在9月5日支付了两笔合计2250万美元的境外债券利息，保持了未出现实质性违约的状态。分析人士认为，随着市场企稳回升，部分企业债务重组取得重大进展，销售数据明显回暖，港股内资地产股可能会迎来估值的重构。今天下午A股市场的表现也值得关注。由于地产板块持续走强，整个市场也被带动了一波节奏。早盘较弱的买盘在午后突然转强，几大指数也快速反弹。个股表现也非常精彩，午后涨跌比明显扩大。特别需要指出的是，外资在午后出现了明显的净流入情况，而早盘该类资金还一直处于净流出状态。外资的净流入是因为房地产市场的传闻，而房地产市场的大涨又是因为中午传出的一条消息：新房限价可能会取消。那么，这条消息是否属实呢？目前还没有官方的证实。但有一个信号需要关注。据东莞房地产视听消息，广州海珠琶洲某盘最新备案价已经达到了16万元/平方米。这可能意味着新房限价已经取消！分析人士认为，放开限价，让开发商重新拥有定价权，能够更加主动地把控市场走势，这是楼市复苏中不可缺少的一环。另外，粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒近日表示，当前部分城市的新房限价政策干扰了房企正常的销售回款，加剧了其资金链紧张的情况。在政府限价的干预下，部分城市的新房价格高于周边二手房价格，主管部门担心房价指标下降，通过约谈等方式来避免降价，导致库存去化困难；而一些高能级城市的新房价格又低于周边二手房价格，压缩了房企的利润空间，并引发了居民的投机套利行为。为了缓解这种情况，有必要提高对房价波动的容忍度，充分发挥市场的调节能力。那么，随着房地产市场持续释放利好消息，权益资产的多空格局是否已经打开？分析人士认为，从目前的情况来看，有两点值得关注：一是中国经济未来几个月的数据有望持续改善；二是由于美国货币政策导致的中美利差可能会持续一段时间。从这两个方面来看，权益市场应该会有一定的支撑，但它的上行动力还要看外资的流向。据统计，2023年9月4日北向资金单日净流入达到68.84亿元，招商银行、贵州茅台、五粮液、三一重工、比亚迪的净买入额居前，之前的8月2日至31日期间北向资金累计净流出约945亿元。中信建投策略分析师陈果认为，在北向资金大幅流出的局面之后，首次出现单日净流入70亿元可以视为反转信号。政治局会议明确了逆周期调节和积极促进资本市场的方向，尤其近两周一系列政策的出台加快了落地速度，这不仅显示了我国稳定经济的决心，也彰显了政策层面的切实性和可行性，有利于境外投资者修复对我国经济前景的信心。美国7月职位空缺大幅超过预期，跌至两年多的低点，市场对美联储放松政策的预期有所提升。近两周美国国债收益率和人民币汇率等压制性因素都有所缓解，价格因素的改