北京于一线城市中最后宣布实施“认房不认贷”政策后，招商璀璨公元项目在9月1日晚发布海报，宣布房源价格将在第二天上调2%。销售人员表示，已经有客户提前转账，因为他们看好这个项目，但一直在犹豫，现在有了政策就可以毫不犹豫地购买了。电话中，销售人员表示很多客户正赶到售楼处，通宵营业。

该项目在8月20日开盘，宣告销售额超过15.6亿元，打破通州副中心楼盘首开销售金额纪录。指导价格为6.2万元/平方米，单套价格从477万元开始。除了璀璨公元项目，华润置地的长安润璟项目、金地集团的北京壹街区项目以及中国五矿的德贤御府项目也在同一晚上发布了“不打烊”促销海报。

9月1日晚7点左右，北京发布了“认房不认贷”政策，超出了市场的预期。根据通知，北京市居民家庭申请贷款购买住房时，无论是否已利用贷款购买过住房，只要在本市名下没有成套住房，银行都将按照首套房执行住房信贷政策。之前的预期是这个政策范围可能局限于郊区。一周前，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合发布了关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，推动了购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

该通知发布的第二天，记者走访了北京房山区的数个在售项目。在中骏云景台售楼处，几乎所有的座位都被看房的人占满了，还有很多人围着沙盘听销售介绍。销售人员表示，因为“认房不用认贷”政策，80%的客户都是因此而来，他们预计政策会在8月底和9月初推出。他们还表示，下周开始收回折扣，价格将上调。

根据目前的公开资料显示，中骏云景台的销售均价约为2.8万元/平方米，主力户型为2居75平方米和3居89平方米。另一名渠道工作人员鼓励记者尽快交定金锁定房源，因为项目即将出政策，好的房源可能会很快售罄。他向记者展示了销售群的成交海报，以及有关“认房不认贷”政策在深圳落地的信息。

一些中介机构的人士表示，他们正在通知客户。在北京发布“认房不认贷”政策的当晚，他们就收到了很多客户的询问。一些开发商和业内人士在朋友圈中表示，折扣优惠即将结束，留给客户的时间不多了，市场即将起飞，感觉像过年一样。一名开发商人士笑称，不知道北京发布的政策能否拉动周边市场。

根据中指研究院的数据，北京8月新房成交量为48.2万平方米，环比下降22.3%，同比下降17.8%；二手房成交10960套，环比增长12.8%，同比下降20.2%。价格方面，8月北京新房价格环比上涨0.03%，二手房价格环比下跌0.22%，连续4个月下跌。

之前，压力主要集中在业主身上。降价吧，怕等待政策时亏本；不降价吧，就不好卖。现在，压力转移到了购房者身上，看他们能否果断出手购买，不出手可能会导致房价上涨，出手又担心房价不涨。现在的情况是，大部分客户都比较淡定，只有少数直接涨价。一些购房者表示，房价之前涨的概率基本没有疑问，但幅度和持续的时间很难说，他们觉得春节前后市场的增长可能会放缓。在8月中指榜单中，北京的房地产市场调整压力较大，二手房价格下跌预期仍然存在。