2022年8月30日，陈晨决定重新看房计划，她是在年底结束“北漂”，南下广州工作的。此次，她可以将首付比例从70%降到30%，不再需要卖掉之前的房子了。

当日，广州市宣布执行“认房不认贷”政策，成为首个宣布执行该政策的一线城市，政策执行时间以8月18日为界。

新政宣布的当天，中新经纬咨询了一些广州热销楼盘的置业顾问和房产经纪人。其中一位置业顾问表示：“之前，平日来看房的人并不多。但在30日，不仅有房产经纪人前来实地考察，就算接近晚上了，售楼部还有四五组客户还未离开。”

陈晨在2022年10月开始在广州看房。她告诉中新经纬称，在那时候，她看了一些楼盘，感觉市场还可以，不算太差。然后由于断断续续的疫情原因，他们就不太出去看房了。到2023年初，广州市场出现了一波小阳春，陈晨也感受到了这种热度，并且看了一些新房和二手房。她说：“我们看了黄埔区一个楼盘，单价5万元一个平方米，听置业顾问说后面加推的楼栋还要涨价。不过，市场热度过去了后，优惠后的价格很快降到5万元一个平方米以下。”

由于整体市场不景气，陈晨买房的愿望不再那么强烈。另一个重要的原因是，她男朋友在成都有一套住房，根据当时广州的购房政策，“认房又认贷”，如果他们一起买房，就算是二套房，加上贷款未还清，首付比例将达到70%。陈晨说：“70%的首付比例太高了，我们只能打算先卖掉成都的房子。”但现在，新政宣布后，首付和贷款不再受成都那套房子的约束，所以他们肯定要重新看房了。不过陈晨表示，他们也很犹豫，既担心房价会涨，又怕买了又降价，所以他们会比较谨慎地做出决策。她说：“现在楼市不景气，我们会控制花费，即使首付比例下调，也不会增加买房的预算。”

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓分析说，按照之前的政策，广州无房但有贷款记录的购房人购买普通住房需要付出四成的首付，购买非普通住宅需要付出七成的首付。而根据新规定，这些购房人可以按照首套住房来购房。也就是说，按照今年1-7月广州新房