房企债券融资在连续3个月下滑后首次回升。

根据中指研究院的监测数据显示，11月房地产企业的债券融资总额仍然处于较低水平，但较10月环比明显回升。

具体来看，11月房企的债券融资总额为412.8亿元，同比下降2.6%，环比增长49.4%。

从融资结构来看，债券融资的增量推动主要来自信用债的发行。

房地产行业在11月信用债的融资规模达到311.5亿元，同比大幅增长37.6%，环比增长108%，占比达到75.4%；海外债的发行金额为5.1亿元，环比下降85.1%，占比1.2%；ABS融资达到96.3亿元，同比下降51.2%，环比微增4.1%，占比23.3%。

具体到房企的情况，11月份，民营和混合所有制的美的置业、卓越商管、绿城等3家房企成功完成了信用债的发行，发行金额总计23亿元，发行规模有所回升，但仍处于近一年来的低位。

中指研究院认为，当前对优质民营企业的债券融资支持正在持续落地，但整体受益面和融资规模等仍然相对有限。这一方面是由于民营房企普遍表现不佳、流动性风险较高，另一方面也受到投资机构商业考量和前期房企风险事件对机构的拖累的影响。