最近，许多城市相继取消了限购政策。9月11日，山东的青岛和济南两个城市宣布全面取消限购和限售政策。从9月7日至11日，已经有大连、南京、兰州、青岛和济南等五个城市相继取消了限购政策。

业内人士认为，这些大城市取消限购政策的举措是对中央要求调整优化房地产政策的一种落实，同时也叠加了近期的“认房不认贷”政策。这将进一步活跃购房市场，预计其他地方政府也会相继推出一系列需求端宽松政策，其中可能包括但不限于二线城市全面放开限购和限售政策、一线城市放松远郊区域限购和限售政策，以及新房备案价格的松动等。

青岛和济南城市同时宣布全面取消了限购和限售政策。青岛住建局在其官方微信发布了青岛调整优化房地产新政的通知。其中提到，将青岛市南区和市北区（除原四方区域外）从限购区域中移除，全市范围内取消限购政策。同时，优化了住房上市交易年限，青岛市范围内的商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。这意味着青岛全面取消了限购和限售政策。同一天，据齐鲁晚报报道，济南市住建局发布了新的房地产调控政策，取消了二环以内的历下区和市中区的房屋购买限制，同时商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。这一政策将于2023年9月11日开始实施。这意味着济南全面取消了限购和限售政策。

山东中指研究院的总经理袁彬彬认为，青岛和济南取消限购和限售政策对房地产市场有积极的影响，尤其对市场信心的提升有很大的帮助。二手房挂牌数量将会在短期内快速增加，成交量也会有小幅度的上升，房价将保持稳定，新房到访量也会有所提升。然而，整体影响并不会特别大，主要原因是青岛和济南之前限购的区域已经比较小，而且济南在一月份出台的政策对限购要求较为宽松。另外，产证两年以内的二手房出售会有较高的增值税，影响交易的成本。如果以后能够优化税费政策，相信对市场的带动作用会更大。

在过去的五天里，已经有大连、南京、兰州、青岛和济南等五个城市相继取消了限购政策。9月7日晚间，大连发布了新的房地产市场政策，提出了六项政策措施。其中包括解除限购政策，居民家庭在大连市购买商品住房不再受住房总套数限制，以稳定住房消费，提振市场信心。同时，在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新区购买的个人房屋不再受上市交易年限影响，以满足购房者的“以旧换新”和“以小换大”等合理售房需求，以激发二手房市场活力，促进一二手房市场的良性循环。此外，还提出了其他措施，如认房不认贷、购房补贴、降低首付比例、实施换房退税优惠等。

同一天，南京发布了促进房地产市场发展的最新举措。自9月8日起，在玄武区、秦淮区、建邺区和鼓楼区等四个区域内购买商品房将不再需要购房证明。这意味着南京全面取消了限购政策。此外，新政还提出了对购置新房实施补助、实施“卖旧换新”补助、推出“换新购”服务等。

9月9日，兰州发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施。其中提到要释放市场活力，支持居民家庭刚性和改善性住房需求，取消行政性限制措施。这意味着取消了在主城四区购买商品住房和存量住房在取得不动产权证满三年后才可上市交易的限制措施，同时也取消了现行的限购措施。另外，兰州还提出了一些其他措施，如认房不认贷、降低首付比例、支持公积金付首付款、实施购房契税补贴等。

易居研究院的研究总监严跃进认为，这些大城市取消限购政策是对中央要求调整优化房地产政策精神的一种落实。再加上近期的“认房不认贷”政策，购房市场将进一步活跃起来，为“金九银十”市场行情的发展提供了很好的导向作用。他还表示，近期的政策持续宽松，超过了往年的水平，购房门槛进一步降低，将有助于推动购房成本的降低，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，在限