万达商管上市之路再次出现波折。

近日，市场传出消息称，珠海万达商管有意推迟在香港交易所上市，并正在商讨向投资者提供补偿以避免回购。对此，万达集团向财联社记者回应称，珠海万达商管的上市仍在推进中。

这已经是珠海万达商管第四次提交上市申请。今年6月28日晚间，珠海万达商管更新了IPO申请材料，并第四次递交了招股书。距离万达首次递交招股书已经过去了两年。珠海万达商管在2021年10月21日首次递交招股书，第二次递交是在2022年4月22日，第三次是在2022年10月25日，但前三次提交的招股书均未获通过。

如果这次的招股书仍未通过审核，那么珠海万达商管第四次提交的招股书将在今年12月底失效。值得关注的是，万达集团与境外债权人已经约定，将珠海万达商管的上市日期推迟至今年11月30日。而境外三笔离岸贷款债权人涉及的债务总额达到了13亿美元。

此外，万达商管的对赌协议即将到期，最迟要在2023年完成上市，否则将触发对赌协议。对于万达来说，本次珠海万达商管能否成功上市至关重要。现在，万达商管上市相关对赌协议的走向将很快揭晓，而从时间期限来看，已经进入了倒计时阶段。

据中国政法大学资本金融研究院院长刘纪鹏表示：“珠海万达商管在两年多以前以每股25元的Pre-IPO价格筹集了380亿元，其中仅新加坡PAG一家就提供了180亿。如果珠海万达商管在今年12月份无法上市，按照对赌协议，万达不仅要赎回380亿，还需要支付12%的利息。”

今年以来，万达频繁出售资产，以按时还清到期债务。一位接近万达的知情人士表示，万达商管今年内已经没有公开境外债务到期风险，目前最大的风险仍然是万达商管能否在今年年底上市。

与此同时，胡润研究院发布的2023胡润百富榜显示，万达的王健林家族是今年财富下降最多的富豪之一，其财富下降约530亿元。

根据万达商管的招股书显示，截至2022年12月31日，珠海万达商管共管理着472个商业广场，总建筑面积达到6560万平方米，并有181个储备项目，其中包括163个独立第三方项目。2020年、2021年和2022年，珠海万达商管的收入分别为171.96亿元、233.81亿元和271.2亿元；净利润分别为11.12亿元、35.12亿元和75.34亿元。

在负债方面，2022年珠海万达商管的流动负债总额为155.86亿元，流动负债净额为17.6亿元，资产负债率为68.4%，较2021年下降了2.5个百分点。