自从“认房不认贷”政策于9月1日晚公布以来，咨询电话几乎没有停过，大部分是询问及约看房的客户。特别是周末这两天，我们连吃饭的时间都没有。多位北京的中介向中国证券报记者表示，看房和成交量都是以前的几倍。

一位链家的中介向记者展示了北京地区的二手房数据库，数据显示，目前北京地区的二手房挂牌房源已经达到了155,016套。从政策出台以来，北京新增了超过4,000套房源，其中很多房源还没有来得及展示出来。这几天，基本上每个小区都有新增房源，大一点的小区每天增加的房源数量能达到10套以上。

9月4日，在北京西二环附近的一家链家门店，记者看到门店里坐着几位等待看房的客户。“这边是学区，挂牌量基本没有新增，但一个周末我们卖出去了7套房子。二季度我们的店几乎没有成交，而这两天成交的房源，我们降价很久，基本上都低于市场价。”中介赵亮告诉记者。他还介绍说，“几乎所有成功成交的客户都是打算换房的，其中很多人是先买房再卖房，以前我们告诉客户整个买卖流程只需要2个月，但现在一般都要预留6个月的时间，以防非核心区的房子卖不出去。”

“从早上到现在，我带了3批客户，有些是看新房，有些是看二手房。还没有顾得上回到门店，就直接带客户去看房，期间还要接听各种咨询电话和微信，真的是非常忙碌。现在接触到的大多数客户是改善型客户，这些人是最积极的。”已经在链家工作了10年的大兴片区的中介王虹告诉记者。他还表示，北京的二手房市场已经有一段时间没有这么热闹了。今年最火的是3月份，当月全市成交了2万多套房子，之后市场开始下滑；最冷的是7月份，整个北京二手房成交量没有超过1万套。据北京住建委官网的数据统计，8月份，北京的二手房成交量为10,960套，环比增长了12.8%，同比下降了21.3%。虽然市场整体交易仍然处于低活跃状态，但与7月份相比，北京的二手房成交量有所回暖。

数据显示，目前北京地区二手房的挂牌数量已经增加到了155,016套，而在政策出台之前，挂牌量不到15.1万套。“一般来说，北京地区二手房市场的正常挂牌量是10万至11万套，超过这个范围就属于滞销。”链家中介人士李梅告诉中国证券报记者，“现在