作为全国楼市的领头羊，北上广深楼市一直备受关注。

在四个一线城市相继实施了“认房不认贷”政策一周后，市场的反应如何呢？记者进行了深入调查后发现，总体而言，京沪的楼市热度高于广深。

根据央视新闻报道，据不完全统计，在过去的10天里，至少有24个城市全面实施了“认房不认贷”政策。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示，“调查显示，从全国整体来看，购房意愿大概会增加15个百分点，而一线城市的增幅可能更高。”

财联社记者实地走访项目并与多名资深业内人士和代理机构交流后发现，新政实施后，四个一线城市的看房量和成交量明显增加，但由于四个城市的原有政策和市场情况不同，市场反应和成交情况存在一定差异。

此外，许多分析人士认为，四个一线城市在实施“认房不认贷”政策的第一周，许多快速入市购房者都是受到之前累积需求和政策影响而恐慌性入市的，因此最近的成交数据未必能代表未来整体市场数据，我们还需要观察市场的变化。

部分受访人士表示，7月至8月房地产市场的成交持续下滑，许多城市的销售面积比去年同期继续下降，市场信心不足，包括一线城市在内，楼市政策可能需要继续加码，以防止市场动力不足。

从财联社记者了解到的情况来看，北京市场对政策的反应速度最快，也是政策效果最明显的城市。

中原地产首席分析师张大伟认为，“认房不认贷”的新政支持了居民合理的住房需求，特别是对于有置换、改善需求的北京户籍和非京籍居民家庭来说，新政将发挥实际作用。而根据近几年北京二手房市场的表现，改善需求占据了一半以上。

“北京新政实施后，二手房一周成交了5000套，新建住宅成交量超过3500套，二手房的成交量超过了之前半个月，新建住宅的成交量已经超过了之前一个月。”张大伟说道。

然而，随着政策效果逐渐释放，北京的新房和二手房成交量总体呈现下降的趋势。

根据张大伟提供的市场成交数据，9月1日晚上发布政策后，2日至7日，北京的二手房成交量分别为1200套、1400套、600套、500套、400套，不到400套，“8号的成交量预计在300套左右。”与此同时，新政后，北京的二手房房源增加了6000套。

关于新盘的成交情况，上述数据显示，9月2日至5日，北京的新盘成交量分别为1800套、900套、200套、100套，6日、7日和