为了支持城市有机更新，并进一步发挥住房公积金在提升居民居住品质和改善居住条件方面的作用，上海市住房公积金管理委员会通过了《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》和《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》，这是该委员会第六十九次全体会议审议通过的。

《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》中明确规定，对于购买房龄在6年至35年之间的存量住房的借款人，将进行最长贷款期限的调整。

对于购买房龄在6年至20年之间的存量住房，最长贷款期限将从原来的按照“35减房龄”计算的规则，调整为不超过30年。

而对于购买房龄在20年至35年之间的存量住房，最长贷款期限将从原来的不超过15年调整为不超过“50减房龄”。

《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》中明确规定，在本市城市更新范围内的旧住房更新改造项目将实施住房公积金支持政策，主要包括以下三个方面内容：

首先是支持购买更新改造后的房屋并提取住房公积金。业主（包括产权人和公有住房承租人）购买改造后具备交易条件的房屋（包括增加面积），可以提取住房公积金用于支付实际购房款。

其次是支持在项目建设期内租房并提取住房公积金。业主在项目建设期内租赁住房进行过渡安置的情况下，可以提取住房公积金用于支付扣除过渡费补贴后个人承担的租金。

最后是扩大提取申请人的范围。提取申请人的范围不仅包括业主本人，还包括业主的配偶、父母和子女。

对于申请人是本市住房公积金贷款借款人、借款人配偶或共同借款人的情况，需要符合当前贷款无逾期的条件。

这些政策的调整将于2023年10月7日起正式实施。通过这些调整，住房公积金将更好地支持城市的有机更新，并进一步提升居民的居住品质和居住条件。