记者独家获悉，国家发改委价格司、北京市住建委等部门正在密切关注一线城市楼市成交情况。这些部门向相关房产机构询问了新政后一线城市市场的具体情况，包括房价、成交情况和看房热度等。

知情人士表示，这些部门非常关注，因为这关系到后续是否会继续出台政策，以及可能的政策方向。

北京楼市新政见效快，首个周末新房销售近90亿，一天成交量达到去年8月总成交量的一半。9月3日晚，在北京诺金酒店里，开发商融创在壹号院开盘。开发商准备了大量的排卡验资购房者，开盘现场卖出了169套房源。根据融创发布的红色销售海报，当天销售额为56.2亿。

除了壹号院，北京“认房不认贷”新政落地后首个全新开盘项目中建璞园也取得了很好的成绩，当天卖出了21.8亿，两天累计认购300多套。华润置地橡树湾项目也在9月1日至3日三天成交116套，金额达到8.6亿。据开发商公布的销售数据显示，截至9月底，仅这三家开发商的新盘销售已经达到86.6亿元，较8月份明显提升。

与8月份相比，9月份北京新房成交量有了明显的增长。据相关统计显示，仅9月2日，北京的新房成交套数就超过了1800套，9月3日新房成交量也在900套左右。而8月份，北京楼市成交量是今年的低点，整个月新房成交套数仅有3100套。这意味着，北京“认房不认贷”新政落地后的第一天，新房成交量就超过了8月份的一半。整体而言，9月份市场成交将复苏。

值得注意的是，在北京新政落地的当晚，一些项目宣布了营销举措，有的宣布售房源价格上调，有的宣布不打烊。这些开发商的促销手段主要是为了抢占市场机会。然而，从最近两天的实际情况来看，这些项目实际价格并未上调。北京市场人士表示，这只是促销手段，实际价格并未涨。这些项目的积极营销动作反映出开发商对新政落地后市场好转的预期，并且确实吸引了一部分购房者。

9月1日晚，北京市住建委、央行营管部、金融监管总局北京监管局联合发布通知，即日起优化个人住房贷款中住房套数认定标准。根据新的认定标准，只要居民家庭在当地名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。也就是说，北京将在全市范围内实施“认房不认贷”。这一政策对改善家庭来说是一个利好，只要处理好旧房，家庭名下无房都算首套，首付比例从原来的80%降低到40%。

根据数据显示，北京二手房成交量在近期有明显上涨。9月2日，北京二手房成交了1200套；9月3日，二手房成交量提高至1400套。政策落地后的首个周末，共成交了2600多套，较上个周末的成交量增长超过两倍，二手房市场回升明显。分析师指出，二手房成交主要来自于9月2日的定金草签转化，实际购房者数目并未继续增加，大部分成交仍然是之前已经看房的购房者签约。近期，北京的二手房挂牌量也在增加，一些房东抓紧时机出售房源。

对于接下来的市场走势，分析师认为，北京新政短期内带来了北京新房和二手房成交量的攀升，但主要是释放了前期期待政策出台而延迟购房家庭的需求。待这部分需求释放之后，市场可能会回归稳中下行状态。为了带动市场全面回暖，北京还需要更多的政策激励措施。