8月31日，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布了一份关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。根据通知，居民家庭在武汉市申请贷款购买商品住房时，无论是否已经利用贷款购买过住房，只要家庭成员在武汉市没有名下的成套住房，银行业金融机构将按照首套住房执行住房信贷政策。这一通知将从2023年9月1日开始实施，并且原有的政策与本通知不一致时，以本通知为准。

根据相关报道，厦门和中山也跟进了“认房不认贷”的政策。厦门市发布了一份关于推动经济高质量发展的若干措施的征求意见稿，在该稿中提出了实施首套房贷款“认房不用认贷”的政策。同样，中山市住建局也发布了优化住房认定标准的通知，规定了居民家庭在当地名下无成套住房时，银行业金融机构执行首套房贷政策。

业内人士认为，随着广州和深圳等城市率先实施“认房不认贷”政策，市场将得到明显改善。预计其他地区的政策也将加快推进，特别是北京和上海的调控政策可能会得到优化。

此外，根据中指研究院华南分院总经理杨红侠的观点，深圳实施“认房不认贷”政策将明显降低首套房购房门槛。对于之前有贷款记录但本地没有房产的购房者来说，首付比例将从50%至60%降低到30%，贷款利率也将从4.8%下降到4.2%。这将在短期内明显提振深圳房地产市场的活跃度，并激发市场的刚需和改善性需求。

市场分析人士认为，广州和深圳同时实施“认房不认贷”政策向市场释放了积极信号，有助于稳定市场预期并夯实市场的复苏。同时，随着这两个城市的政策落地，预计其他地区的政策也将加快推进，特别是北京和上海的调控政策可能会迎来优化。若政策力度较大，市场将得到明显改善。