8月29日，有人在网上流传了一张关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知截图。根据这张截图显示，交通银行计划于8月30日（本周三）召开该会议，会议要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。

经过记者核实，该截图信息属实，即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行，该会议由该行零售信贷部牵头召开。

多家银行陆续回应：已制定好存量房贷利率调整方案。监管机构多次表示要调整存量房贷利率后，多家银行终于在最近给出了回应。

其中，招商银行行长助理彭家文在该行中期业绩交流会上表示，下调存量房贷利率势在必行，是大概率事件，目前该行已经制定了相应的预案。

还有多家银行透露，提前还款的现象在最近两个月已有所放缓。

彭家文还在业绩发布会上表示，目前招商银行调整存量房贷利率尚未形成最终方案，主要考虑了许多因素的综合性。例如，如何在因城施策的情况下考虑公平性问题，以及银行系统的支持能力等等。

“这些问题都非常复杂，不同的城市、分行之间各不相同，客户的情况也各不相同，都需要考虑到。总体来看，招商银行会在央行的指导下，按照市场化和法治化的原则稳妥地推进实施。”彭家文说道。

“当然，不能只看到负面影响，我个人认为调整存量房贷利率也有积极的影响。”彭家文强调道。他说道，首先，下调存量房贷利率的背景是目前提前还贷的量相对较大。随着存量房贷利率的下调，整个住房贷款的提前还贷现象会得到一定程度的减缓，反过来会带来房贷量的增长；其次，随着存量房贷利率的下调，一定程度上会增强客户黏性，进一步加深银行与客户的经营关系，对零售业务的增长有利。

中信银行副行长谢志斌在该行半年度业绩发布会上也表示，密切关注监管导向和市场动向，及时梳理和分析该行内部业务情况，已经准备好应对可能发生的业务调整。

谢志斌表示，实际操作需要考虑对客户政策的一致性，同时也要考虑各区域之间的差异以及利率调整幅度等多个因素。例如，从客户角度来看，各银行按照相同标准执行将更有利于提高公平性，也有利于降低客户的不满情绪。但从区域情况来看，历史上地产政策一直是因城施策的，不同地区的按揭贷款利率差异较大，存量利率调整确实比较难以实施“一刀切”的管理政策。

华夏银行行长关文杰表示，将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展。

然而，谢志斌同时指出，从调整力度来看，也需要考虑到银行的实际承受能力。他说：“根据一些主流券商研究机构的估算，每降低10个基点的按揭利率，对整个行业的净息差影响约为0.9-1个基点。中信银行目前的按揭贷款规模大约为9500亿元，其中存量利率高于新发放利率的占到6000亿元，每降低10个基点，将会影响到贷款收益约为6亿元，净息差影响为0.8个基点。与整个行业的影响相比，中信银行相对处于较有优势的地位，我们保持谨慎乐观。”

建设银行首席财务官生柳荣表示，在该行中期业绩发布会上，存量房贷利率下调确实会对银行的净息差水平产生一定影响。由于监管部门还没有发布具体的指导方案，各家银行目前还在积极沟通，现阶段对此的测算有一定困难，但总体来看，存量房贷利率调整会对银行的净息差产生一定下行压力。

“人民银行最近发布的第二季度货币政策执行报告中有一段描述，‘商业银行需要保持稳健经营，防范金融风险，同时保持合理的利润和净息差水平。’这段表述说明，商业银行保持一定的利润和净息差水平有助于增强对实体经济的支持可持续性。从这个角度来看，政策导向的目标是希望商业银行的净息差能够保持相对稳定的趋势。”生柳荣表示。

此外，还有多家银行透露，目前提前还款现象已经有所放缓，基