今天（8月31日）A股三大指数出现小幅下跌，科创50指数则呈现震荡上涨的趋势。

在盘面上，光刻胶、中药和科创次新板块的涨幅居前，而房地产、证券和汽车板块的跌幅则居于榜首。

两市有近3300只股票下跌，今日成交额为8292亿元，相较于上周三的缩量1551亿元有所下降。

北向资金净卖出42.97亿元，其中沪股通净卖出21.44亿元，深股通净卖出21.52亿元。

8月份的净卖出量接近900亿元，创下了历史新高。

现在我们来看一下今天公募基金的表现。

在涨幅榜上，东方人工智能主题A以3.34%的单日净值增长率位居第一，其次是中欧瑾和A和银华集成电路A，它们的涨幅分别为3.31%和3.11%。

涨幅榜前20名中，大部分基金的主题都是科技、电子和信息等新兴产业，这反映了市场对这些行业的偏好。

根据二季报的披露情况，东方人工智能主题A的重仓股包括拓荆科技、精测电子、华海清科、中微公司和北方华创等。

在跌幅榜上，天治转型升级以-3.86%的单日净值增长率领跌，其次是工银核心机遇A和永赢惠添利，它们的跌幅分别为3.77%和3.67%。

跌幅榜前20名中，许多基金的主题都是房地产和证券。

另外，中航新起航A今年以来的回报率为-37.64%，是目前为止表现最差的混合型基金。

天治转型升级二季报公布的重仓股包括金地集团、万科A、长春高新和东方雨虹等。

尽管房地产板块经历了深度调整，但超重磅利好的消息又来了！8月31日晚间，中国人民银行和金融监管总局联合发布了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

根据通知的要点，主要内容包括： 1. 统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，即不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。 2. 第一套房的首付款比例为20%，第二套房的首付款比例为30%。 3. 对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。 4. 购房的贷款利率政策下限，首套住房商业性个人住房贷款利率按照现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

也就是说，如果你现在买第一套房，贷款利率可以从5年期LPR的4.20%最多降到4.0%；如果是第二套房，贷款利率则是4.20%加20个基点，即4.4%。

另外，在2023年9月25日起，存量首套住房贷款的借款人可以向承贷金融机构提出申请，由该金融机构为其发放新贷款来置换存量首套住房贷款。