碧桂园获得了自救的阶段性胜利。据悉，碧桂园旗下境内债券“16碧园05”展期方案在9月1日晚间获得通过，该债券原本到期日为9月2日，金额为39.04亿元。

这是碧桂园首次寻求境内债券展期，并且方案通过意味着碧桂园获得了短暂的喘息时间。

不过，需要注意的是，碧桂园另外两笔备受关注的境外债利息支付的宽限期将于9月5日结束。这两笔境外债利息支付成为碧桂园债务风波的导火索。

目前，碧桂园依然在积极进行铺排工作。

据资料显示，债券“16碧园05”是碧桂园控股有限公司2016年发行的非公开发行公司债券，发行规模为58.3亿元，当前余额为39.04亿元，票面利率为5.65%。根据展期方案，债券的本金将展期3年，兑付时间将调整为2023年9月2日至2026年9月2日，每个账户还将享受10万元的小额兑付。

此外，债券展期方案还规定了到期后第1、2、3个月分别支付2%的本金，第12个月支付10%的本金，第24个月支付15%的本金，第30个月支付25%的本金，第36个月支付剩余44%的本金。除了展期，碧桂园还提供了增信措施，将福建龙岩、江苏沭阳、淮安、兴化等项目作为股权质押。并且，碧桂园特意提出设置保险措施，以防止实质性违约。

据了解，由于债券持有人均为机构投资者，碧桂园提出了增加自然日宽限期的议案，以给予内部沟通、讨论、决策和对投票材料用印等过程预留更充裕的时间。议案也已经通过。

这次展期获得通过，让碧桂园得以喘息。截至目前，这家处于困境中的房企巨头尚未实质性违约。然而，碧桂园接下来将面临另一个挑战。9月5日，碧桂园两笔合计2250万美元的美元债利息将在未按期支付后的30日宽限期结束。碧桂园目前仍在积极铺排中。

这两笔利息的支付是碧桂园偿债风波的导火索。早在8月8日，市场传闻称，部分碧桂园离岸债券持有人在8月7日没有收到应付的美元债利息。

这两笔债券分别为碧桂园的4.2%N20260206（ISIN：XS2210960022）和4.8%N20300630（ISIN：XS2210960378）。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模分别为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。

据公开资料显示，碧桂园年内到期的境内债券并不多，仅有一笔公司债“19碧地03”，当前余额为9.9亿元，该债券将在今年11月20日到期。

在自救方面，碧桂园也做出了多种尝试。例如，在资产方面，碧桂园将旗下持有的广州亚运城项目的26.67%股权以12.92亿元出售给中海地产。此外，在交易时段前，碧桂园与建滔集团全资公司订立认购协议，后者以0.77港元/股的价格认购碧桂园约3.51亿股股份，认购股份总价值约为2.7亿元，用以抵债。

碧桂园管理层承诺会坚守企业社会责任，努力履行对业主和社会的承诺，并积极解决问题，不会因为外部困难而止步不前。

截至8月底，碧桂园在港股的市值为246亿港元。