四个一线城市全面执行——在广州、深圳率先落地“认房不用认贷”之后，上海、北京火速跟进！9月1日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。随后，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局发布优化北京市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。“认房不用认贷”作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。业内认为，下一步将有更多城市，主动选择实施“认房不认贷”政策，更好地降低居民住房消费负担，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，推动当地房地产市场保持健康平稳发展态势。有房企高管向记者表示，国家把“认房不用认贷”政策纳入“一城一策”的工具箱，供城市自主选用，自然希望各城市都能积极落实，目前上海、北京出台政策就是落实的表现。

8月份市场销售仍然在进一步调整，前期政策目前来看效果还不是很明显，最近政策比较密集也是希望能够改变这一局面，让市场尽快好起来。超预期！全面执行首套“认房不用认贷”“政策出台超预期”“房地产市场或迎来明显提振”——上海、北京“认房不用认贷”政策出台后，市场评论一片火热。中指研究院上海分院高级分析师陈炬兰认为，上海作为在一线城市中房地产市场表现相对稳健的城市，本次全面执行首套住房“认房不用认贷”，政策出台超预期，或将为房地产市场情绪带来明显提振效果。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，有别于此前市场普遍预期的“有条件”放开认房认贷，最新政策表述来看没有设置前提条件，超出市场预判。“力度属于比较大的。近期，广州在一线城市中，率先明确实施“认房不用认贷”政策，随后，深圳、上海、北京先后宣布跟进实施。招联首席研究员董希淼认为，系列行为具有较强的示范作用。预计下一步，将有更多城市，主动选择实施“认房不用认贷”政策，更好地降低居民住房消费负担，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，推动当地房地产市场保持健康平稳发展态势。

降门槛！活市场！上海、北京“认房不用认贷”政策出台，