今年的中秋和国庆双节重合，形成了一个为期8天的超级黄金周。

作为我国疫情全面放开后的首个中秋国庆假期，今年黄金周的消费情况备受关注。热闹的消费市场也成为观察经济韧性的窗口。

在长假期间，证券时报记者深入调研了婚庆、旅游、餐饮、消费电子和黄金珠宝等多个行业，并走访了酒店、商场、售楼处、奶茶店和电影院，通过感受消费的氛围来进行“国庆消费调研”的系列报道，以回馈读者。

近期，各地纷纷出台楼市优化政策，一定程度上提振了购房者的信心。

一线城市的楼市一直是市场的风向标。在中秋国庆长假期间，证券时报记者实地走访了深圳的多个楼盘项目和二手房市场。

面对不断优化的楼市政策，开发商和购房者有着不同的心态。

开发商为了尽快回笼资金，开盘直接打八八折，价格几乎回到了六七年前的水平。“正式开盘之前，项目已经启动了全民经纪活动，介绍客户成功购房可获得8万到12万元的佣金。”一位新房销售经理在深圳罗湖莲塘片区告诉记者。即使在中秋国庆假期，深圳罗湖莲塘片区的一个新房项目的营销中心仍然吸引了很多购房者前来看房。

记者在现场看到，尽管位置相对偏僻，但还是吸引了不少购房者前来看房。有购房者表示，认房不认贷和首套房贷款利率下调对于刚需以及置换需求都会有所提振，但同时也希望能够看到更多的优化措施出台。

记者在深圳龙华、坪山等新房项目看到，开发商通过打折、一口价房源和国庆购房豪华大礼等方式竞争中秋国庆楼市。从各楼盘现场看房的热度来看，冷热不均，不仅取决于项目自身的性价比，还与中介推盘力度和自身去化情况等因素有关。

一些房产中介经理介绍说，在备案价基础上再进行打折可能无法签约，所以开发商只能通过曲线打折促销。这种折扣背后是开发商面临的资金压力，而且“银十”是房企抢收市场、完成年度指标的关键时期。预计在长假后期，楼盘的来访和成交量会出现更明显的回升。与此同时，还有多个新的楼盘陆续入市，加大了促销大战的难度。

除了多个可售型人才房已经售罄之外，位于深圳光明区的一个新房项目最近开盘。该项目之前登记了1010批客户，认筹数是房源数的近3倍，成为深圳今年第二个认筹数是房源数约3倍的楼盘。市场消息指出，该项目的337套房源已经售罄（最终结果以开发商公布为准）。

在二手房市场方面，尽管有了认房不认贷和个人首套住房商业贷款利率下调等利好政策的落地，市场有所回暖，但记者采访了多位资深房产经理，大家都认为政策效果的影响开始逐渐减弱。乐有家研究中心统计显示，自从“认房不认贷”政策出台后的3周内（从9月11日至24日），看房量环比上涨9%，成交量环比上涨超过80%。购房者做出决定的速度有所加快，但仍有接近六成的二手房以低于参考价成交。

从市场公开信息来看，今年中秋国庆期间，许多一线和二线城市的新房市场都很热闹。开发商纷纷推盘，争相抢收黄金周的销售。以长沙楼市为例，在中秋国庆期间，长沙全市预计有23个项目、40余栋商品房开盘。根据中指研究院的监测，9月份南京、合肥、济南、青岛等11个城市全面取消了限购政策，广州、天津、西安、厦门、苏州、长沙、成都等城市优化了限购政策。广州成为第一个放松近郊限购政策的一线城市，释放了更积极的信号。诸葛找房数据研究中心显示，9月份，重点20个城市新建商品住宅成交71463套，环比上涨了4.5%，但同比仍下降了14.4%。具体到各城市，调整限购政策的广州新房成交环比上涨了约20%，长沙则环比增长了90.9%。然而，在较早一批全