根据相关报道，上海“云锦东方云筑楼盘”将重新进行摇号开盘。据9月17日下午云锦东方官方微信公号公告，由于发现部分认购人不符合认购资格，上海东航置业有限公司决定推迟原定于2023年6月1日举行的“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动，并联合调查组对此展开调查。

经过调查，调查组发现部分认购人确实存在利用不当手段规避上海市房地产限购政策的行为，这种行为违背了房地产市场诚实信用的原则，损害了其他购房人的合法权益，因此这些认购人不应被纳入认购名单。为了切实维护认购客户的合法权益，同时助力房地产市场的健康发展，公司将采取相应措施，根据调查组的建议依法处理。

云锦东方云筑项目是上海市第四批入市的新楼盘之一，位于上海徐汇滨江，目前是上海市热门板块。该项目共推售105套房源，包括洋房和别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米，是同期其他项目中的最高价位，接近沪上知名豪宅翠湖天地16.5万元/平方米的备案价天花板。

根据云锦东方三期的一房一价表显示，该楼盘的户型面积段在177平方米至408平方米之间，套均价约为2500万元至9600万元。其中，洋房的均价约为13.2万元/平方米，别墅的均价约为17.82万元/平方米。

根据链家App的历史成交信息显示，今年2月份，一套云锦东方二手洋房的成交单价超过23万元/平方米；而在3、4月份成交的两套别墅，单价甚至高达24至26万元/平方米。据粗略计算，一手房与二手房约10万元/平方米的差价，使得最小面积房源的总价差近1800万元，最大面积房源的价差超过4000万元。

云锦东方云筑设有极为严苛的认筹条件，每套房的价格至少为3000万元，认购金为500万元，首套房冻资要求为900万元（二套为2900万元），还需要提供一年内的流水单等。尽管条件非常严格，但巨大的一二手价差使得该项目成为了当时上海房圈甚至资本圈的热点话题。一些购房者反映出现了假结婚黄牛、代持黄牛、资金黄牛、资格黄牛等现象。

为了获得购房资格，有人通过中介采取假结婚的方式以提高积分。媒体报道称，他们可以通过介绍结婚对象来提高积分，并收取五六十万的费用。黄牛主要通过结婚和代持两种方式进行操作。结婚方式主要是针对积分不够的购房者，通过与满分者结婚，以家庭为单位得以获得高分入围；代持则是以他人名义购房，之后通过交易等方式将产权证进行变更。

为了维护房地产市场秩序，保障购房人的合法权益，上海东航置业有限公司决定暂停原定于2023年6月1日10:00在上海市东方公证处举行的“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。