住房限购政策的优化在一线城市终于到来。据广州市发布的稳楼市新政，调整了住房限购政策实施区域范围，将二手房增值税免征期从"5年改2年"，非户籍人口首套房购置纳税社保年限从5年缩短到2年等。这一放松限购政策的举措被业内人士视为具有重要意义。

南京、武汉等二线城市此前已经全面放宽限购政策，广州的放松意味着限购的解禁已经开始进入一线城市，这表明目前政策的放松力度非常大。

广州此次的综合政策旨在稳定市场情绪，预计广州商品房市场将从持续过快下滑逐渐转入到探底企稳的走势。

根据广州市发布的《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，为贯彻落实党中央和国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，广州将分类精准施策，持续加大保障性住房建设和供给力度，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场的平稳健康发展。同时，广州还将调整住房限购和增值税免税年限，加大保障性住房建设和供给。

广州市将购买住房的限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不包括江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的本市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭需要提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，限购1套住房。同时，将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年。

广州市还将加大保障性住房建设和供给力度，大力推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房发展。提高公共租赁住房的保障水平，完善户籍家庭公共租赁住房的保障方式，支持各类市场主体积极参与，多渠道筹集建设保障性租赁住房，并建立健全配售的保障性住房体系。

广州放松限购政策的意义非常重大。限购政策的放松已经成为全国范围内的一个重要趋势。此前，南京