住房政策利好持续发布的消息不断涌现。首先，新一轮住房政策改革取消了对商业性个人住房贷款最低首付款比例的限制，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。其次，存量首套住房贷款利率也得到了降低。

8月31日，中国人民银行和国家金融监管管理总局发布了两项通知，分别是《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。这两项通知明确了降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率的原则，并引导个人住房贷款实际首付比例和利率回落，坚持市场化、法治化的原则。

据测算，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，数千万家庭和上亿居民的财务负担将明显减轻，平均下降幅度约为0.8个百分点。以100万元，25年期，原利率为5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，借款人每年可以节省超过5000元的利息支出。

政策发布后，中国农业银行立即发布了关于调整存量首套住房贷款利率的公告，表示正在积极准备工作，依法有序地开展存量首套个人住房贷款利率调整，将通过线上和线下多渠道提供便捷服务，依法合规地完成利率调整工作。

另外，兴业银行也更新了人民币存款参考利率，1年期利率下调10个基点至1.75%，2年期利率下调20个基点至2%，3年期和5年期利率均下调25个基点，分别降至2.25%和2.3%。

最新的存款参考利率将于2023年9月1日起执行。这些调整将进一步降低居民的负债成本，提供更加便利的金融服务，在促进住房市场稳定发展和满足人民群众的居住需求方面发挥积极作用。

这一连串住房政策利好的发布为广大居民提供了更多的获得住房贷款和购房的机会，有助于激发人们购买住房的积极性，促进房地产市场的健康稳定发展。同时，这也对于改善居民的住房条件，提高生活质量具有积极意义。

综上所述，新一轮的住房政策利好正不断出台，取消了商业性个人住房贷款的最低首付款比例限制，并降低存量首套住房贷款利率。这将减轻居民的负担，提供更具吸引力的购房和贷款条件，有助于促进房地产市场稳定发展和人民群众的居住需求。金融机构也将积极配合政策调整，提供更加便利的金融服务，确保利率调整工作依法合规、有序进行。这对于改善广大居民的住房条件，促进经济社会的持续健康发展具有重要意义。