“48小时不打烊”、“72小时随时定房”……北京市在9月1日实施了“认房不认贷”政策。这一通知发布后，一些北京楼盘发布了涨价信息，引发了市场的热议。

经过新京报贝壳财经记者的调查发现，有一些楼盘发布了涨价信息，但是一些中介表示这只是一种促销方式，购房者仍然可以申请优惠。

此外，我爱我家的一位房产中介表示，政策刚刚实施，房价还没有大的变化，但是看房量有所增加。链家的一位中介告诉记者，预计未来两个月的成交量会上升。

在楼市的变化下，一些购房者告诉记者，虽然这项政策确实不错，但购房是一项大支出，仍然需要理性消费。

例如，在西五环的中海泽西PARK项目中，由中海地产开发的楼盘发布了“全部户型产品价格全面上调1%”的信息。9月2日，贝壳财经记者致电售楼处，对方表示将有销售人员与记者对接。随后，记者接到链家房产中介童先生的电话。童先生表示，链家与中海泽西PARK有合作关系，可以为记者介绍房源相关情况。他说：“现在售楼处的新房可能会把之前所有的折扣收回了，这周末后可能会有一些新房涨价。中海这套房具体涨没涨还没确定，这么跟您说，昨天应该就是一个促销的方式。”童先生还表示，如果确定要购买房屋，可以帮忙申请优惠。

记者致电位于东北五环的龙樾合玺项目售楼处，对方表示，如果全款购房，可以享受3个点的折扣，优惠只限周末两天。如果贷款购房，折扣在1-2个点之间不等。对方还表示，优惠后面可能会有变动，建议直接到楼盘来谈。龙樾合玺由招商蛇口和北京城建共同开发，房价在1100万到1600万之间。

麦田房产中介陈先生告诉记者，目前北京的大部分楼盘还保持原价，但是有一些楼盘已经收回了优惠。“比如说以前全款买房可以享受9.5折优惠，贷款的话也有9.8、9.9折优惠，现在这些折扣没有了，总价可能会上涨1%。”陈先生表示，在政策出台之前，北京的新房库存较大，很多新房按照北京住建委给出的最低指导价来销售。政策出台后，有一些楼盘的价格上调了，“只要这些价格没有调到在住建委的最高备案价，就都可以调，这些价格主要受到市场和政策的影响。”部分购房者仍然保持理性。童先生告诉记者：“昨晚看房的人太多了，十一二点还有人，我们团队中有一个销售人员忙到凌晨两点。昨天同事完成的那笔交易，客户都没有来，直接通过微信转账支付了定金，今天就去交钱了。这个政策实施后受益的人还是挺多的。”北京长安润璟项目的一名销售人员告诉记者：“昨晚我们接待了上百位客户，这个政策对房地产市场的冲击还是非常大的。”

“认房不认贷”政策给房产中介和各楼盘带来了“狂欢”，但对于市场上的购房者来说，他们的心态和处境可能各不相同。有一位业主表示，在政策实施之前，中介还在劝他降价，但是政策出台后，他立即联系中介涨价了20万元，中介也表示赞同。该业主表示，他只希望能按照最初购买时的价格出售房屋。一位市民吴女士表示，昨晚接到了中介的电话，催促她抓住时机购房，但是吴女士坦言，在目前的经济形势下，很难保证自己能承担购房带来的压力。她说：“政策确实不错，但是购房是一项大支出，还是需要理性消费，给自己留点安全感。”一些用户在社交媒体上表示，虽然首付比例降低了，但这也意味着贷款需要支付的利息更多。宝原地产的一名中介告诉记者，目前贷款利率的细则还没有出来，很多人认为4.75%的利率还是比较高的。他建议说：“首付低意味着你每月还款的压力更大，如果多贷100万，可能每月还款会多出1万元，建议考虑未来20-30年是否能稳定还款再决定购买。”

根据北京住建委官网数据统计，8月份北京二手房网签数为10960套，环比上涨12.8%，同比下降21.3%。虽然整体交易活跃度仍然较低，但与7月相比，北京二手房成交量有所回升。麦田房产中介陈先生表示，目前价格还相对稳定，一些不急需出售的楼盘可能会稍稍提高价格，但成交量已经有所增长。他说：“昨晚，我负责的几个小区已经成交了好几套房子。”我爱我家的一名房产中介表示，政策刚刚实施，房价还没有发生太大变化，但是看房量有所增加。21世纪不动产的一名中介也表示，目前二手房价格相对稳定，虽然门店看房量有所增加，但是还没有成交的房子。

易居研究院研究总监严跃进表示，“认房不认贷”政策的重要出发点是降低购房成本，刺激住房消费需求。这一政策是国家对当前房地产供求关系发生重大变化所做出的调整，对于北京楼市的“金九银十”将会有所助力。