最近，各地楼市调控政策开始逐渐优化。

对于深圳市场来说，有关政策的传言四起，购房者需要保持谨慎。

最近，市场消息称，深圳本地户籍人士和非深户买房，在社保或个税断缴时限上可以最长达六个月。

根据新政策，社保和个税的缴纳期限可以交叉计算，也就是说在社保断缴期间，只要购房者正常缴纳个税，购房资格就不会失效。

与此同时，深圳市主管部门虽然没有明文规定，但相关的“松绑”措施已经陆续出台。

近期，深圳市住房公积金管理中心召集了多家房企代表参加了会议培训。

对此，记者向深圳市住房公积金管理中心进行求证，但截至发稿时还未获得回复。

记者也采访了多位资深房产中介经理，他们表示截至目前为止，他们手中的买卖单据中还没有出现相关的成交案例。

与此同时，市场上也传出深圳市非住宅类商业办公物业和商务公寓对港澳居民实施“放开”限购政策。

9月13日，深圳市住房公积金管理中心回复证券时报记者称，目前确实正在进行相关政策的优化，但具体公布时间还不清楚。

相关工作人员还表示，如果并不急着购买相关商办产品，建议可以再等一等。

如果现在就有购买需求，最终还是以网签结果为准。

此外，关于离婚购房的问题，也有消息称在离异后三年内再婚或复婚家庭购房时，根据现有家庭的房产数量计算，不再追溯离异前家庭名下拥有的房产数量。

不过，对于上述消息，深圳相关部门截至发稿时尚未正式发布相关文件。

尽管市场上各种传言不断，但在认房不认贷等政策落地后，深圳楼市仍然出现了一些积极信号。

深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周是认房不认贷政策落地后的第一周。

在成交量方面，上周深圳二手房交易量为810套，环比增长了26.4%。

（交易量指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。）

“最近看房的客户明显增多，虽然有些业主会反价，但大多数业主还是保持价格不变，毕竟先卖后买是主流，大家还是比较谨慎。”在福田八卦岭从事房产中介工作的孙经理表示，“以前，深圳购房者对政策传言的变化非常敏感。

现在，面对各种政策放松的传言，我接触的客户都表示，现在购房还是要量力而行。”

最近，深圳市推出了多个备受关注的“网红盘”，其中包括备受关注的白石洲某旧改项目，而且也推出了相应的折扣促销活动。

有业内人士表示，这些“网红盘”的销售成绩是市场人气恢复的重要指标。

尽管短期内集中成交显示出市场信心的恢复和交易的回暖趋势，但业内人士普遍认为，政策传导和需求恢复仍需要时间。

“在多项新政的带动下，预计核心城市房地产市场在‘金九银十’期间有望复苏。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。

值得注意的是，目前居民增加负债购房的意愿仍然低于前几轮市场周期，因此，房地产市场的复苏还需要时间。

从全国市场的趋势来看，随着政策进一步跟进和落实，全国房地产市场有望逐渐企稳恢复。