市场今天非常疯狂，地产和半导体股票一同暴涨。截至收盘，沪指上涨0.12%，深成指下跌0.24%，创业板指下跌0.47%。其中，共有2813只个股上涨，2265只个股下跌。北向资金净买入额不足1亿元。

港股地产板块表现疯狂，尤其是港股内房股。早盘拉升后，午后涨幅继续扩大。中国恒大股价一度涨超80%，融创中国股价一度涨超70%，且已连续三个交易日上涨，股价翻倍。此外，碧桂园股价上涨20%，远洋集团股价上涨16%。A股地产股票也有所上涨，不过涨幅没有港股那么大。

为什么会暴涨呢？首先，自9月5日起，融创重新进入港股通，成为这一批地产公司中唯一一家。这使得南下资金流动性得到支持。其次，上周五港股休市，周末政策未能及时反映，再加上港股的估值相对A股更低，这周港股对政策预期的反映更加显著。第三，融创的北京壹号院项目开盘，正好受益于政策的放开，目前开盘后的销售状况非常好。由于北京在9月1日晚上推出了"认房不认贷"政策，使得贷款利率、首付比例等发生了变化，为融创壹号院带来了多重利好。该项目定位为现代科技美学大宅，总价3000万元起。开发商表示，开盘现场采取集中摇号的方式选择购房者，现场共有169套房源认购，总认购金额约为56.2亿元。第四，外媒有报道称，政府计划推出更积极的地产支持政策，例如取消一线城市非核心区域的____，以及放开____备案价格的上下浮动范围（细节省略）。

之前，粤开证券分析指出，新房限价政策限制了房地产企业的销售回款能力，扭曲了楼市的价格信号和资源配置。在政府的限价干预下，一些低层级城市的新房价格高于周边的二手房价格，主管部门担心房价指标下滑，通过约谈等方式避免降价，导致库存去化困难。另一方面，一些高层级城市的新房价格低于周边的二手房价格，压缩了房地产企业的利润空间，也诱发了居民的投机套利行为，因此有必要提高对房价的容忍度，并充分发挥市场调节能力。

另外，半导体板块也大涨，市场围绕光刻胶和华为的产业链展开炒作。

以上为今天的分析。