武汉市住房保障和房屋管理局于8月31日发布了一份通知，该通知提出，居民家庭在申请贷款购买商品住房时，无论是否已利用贷款购买过住房，只要家庭成员在该市名下没有成套住房，银行业金融机构均按照首套住房执行住房信贷政策。该通知自2023年9月1日起生效，对不符合该通知的原有政策不予执行。

根据相关报道，除了广州和深圳之外，厦门和中山也跟进了“认房不认贷”的政策。8月31日，广东中山市住建局发布了一份通知，明确规定居民家庭在当地名下无成套住房时，不论是否已贷款买过房，银行业金融机构都会按首套房贷政策执行。另外，福建厦门也打算实施首套房“认房不认贷”政策。厦门市发布的《关于进一步稳增长转动能推动经济高质量发展的若干措施（征求意见稿）》中提出了这一政策。

根据该政策，居民家庭申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在当地名下没有成套住房，银行业金融机构均按照首套住房执行住房信贷政策。此外，厦门还优化了公积金支持政策。他们实行了二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，符合条件的购房者可以在办理二手房预告转移登记后，到住房公积金贷款受理机构申请办理住房公积金贷款。另外，厦门市职工配偶在异地公积金中心缴存住房公积金，并符合条件的，可以纳入家庭住房公积金贷款额度的计算范围。

两个一线城市广州和深圳已经落实了“认房不认贷”政策。广州于8月30日发布了一份通知，明确规定居民家庭在购买商品住房时，只要家庭成员在当地名下没有成套住房，不论是否已贷款买过房，银行业金融机构均按照首套住房执行住房信贷政策。广州成为全国首个实施该政策的城市。当晚，深圳也发布了一份类似的通知，将“认房不认贷”政策落实到位。

中指研究院华南分院总经理杨红侠认为，深圳的政策将降低首套房购房门槛。对于有过贷款记录但本地无房的购房人，政策出台后，首付比例将从50%至60%降至30%，贷款利率也将从4.8%降至4.2%。预计这将短期内明显提振深圳房地产市场的活跃度，刺激市场上刚需和改善性需求的入市。

杨红侠还指出，广州和深圳两个一线城市同日落地“认房不认贷”政策，向市场释放了积极信号，有助于稳定市场预期，夯实市场复苏的基础。与此同时，随着广深政策的落地，预计其他地方的政策将加快推进，特别是北京和上海的调控政策也有望迎来优化。如果政策力度较大，市场将明显改善。