根据最新消息，截至9月7日，北京住房公积金贷款政策仍然执行“认房又认贷”的政策。这意味着，只有在没有住房贷款记录且在本市没有住房的情况下，购房者才能享受首套房贷款政策。但是，如果购房者在外地已经有一笔房贷记录，并且想在北京使用住房公积金贷款购房，那么他们将被视为二套房贷款，需要支付至少60%的首付款。不过，如果购房者愿意选择商业贷款购房，那么他们仍然可以享受商业银行的首套房贷款政策。

这一调整主要针对银行业金融机构的个人住房贷款，旨在推动房地产市场的稳定和健康发展。随着中国经济的不断发展和城市化进程的加速，房地产市场一直是投资热点，也是社会关注的焦点之一。为了遏制房价过快上涨和防范金融风险，各地方政府和金融监管部门纷纷出台了一系列调控政策。此次“认房不认贷”政策的出台，正是其中的一项重要措施。

关于北京的住房公积金贷款政策，当前的司法解释规定了两套房的概念：一是购房人在北京市无住房且无住房贷款记录的情况下，购买的房屋为首套房；二是购房人在北京市无住房，但已经有1笔住房贷款记录的情况下，购买的房屋为二套房。

同时，还要注意的是，若购房者在外地已经有一笔房贷记录，那么不管是选择商业贷款还是住房公积金贷款，他们都将被视为二套房贷款，需要支付更高的首付款比例。这一政策调整对于那些有意购买北京房产的外地购房者来说，无疑是一项考验。

然而，购房者仍然有选择的余地。如果他们愿意使用商业贷款来购买房屋，那么他们可以继续享受商业银行的首套房贷款政策，不受“认房不认贷”政策的影响。也就是说，只要购房者符合商业银行的首套房贷款条件，他们仍然可以享受相对较低的首付比例和较低的贷款利率。

需要指出的是，住房公积金贷款是一种低息贷款，利率相对较低，并且还可以享受政府补贴。而商业贷款的利率相对较高，因此购房者在选择贷款方式时需要综合考虑自己的实际情况和财务需求。

总的来说，尽管“认房不认贷”政策对于购房者来说增加了一定的购房成本，但它也有助于控制房价上涨和防范金融风险，对于房地产市场的稳定发展具有积极意义。对于购房者来说，他们可以根据自己的需求和实际情况，选择适合自己的购房贷款方式。同时，政府和金融监管部门也应继续完善相关政策，保证市场的透明和公平，为广大购房者创造良好的购房环境。