楼市发生了重大的变化，开发商在夜间涨价。楼市是否开始回暖？9月1日晚上，上海和北京发布了执行首套房“认房不认贷”政策的通知。在此之前，广州和深圳已经实施了同样的政策。从今天开始，四大一线城市全面执行“认房不认贷”，这标志着楼市新政已经全面落地。然而，在这一利好的大背景下，开发商却连夜涨价，取消了全部的优惠活动。例如，央企北京中海在其开发的楼盘中海泽西PARK发布了一则海报称，项目价格将全面上调1%。还有其他开发商宣布所有在售房源的价格全线上调2%。招商蛇口北京某项目宣布，所有在售房源的价格全面上调2%；金地北京某项目也发布了“最后限时优惠，从9月4日起所有特价房源和折扣全部收回”的宣传语。

然而，广州在8月30日成为首个实施“认房不认贷”政策的一线城市。不久之后，有网友曝出了“白云保利珑明公馆项目优惠回收及涨价通知”，对此，公司方面回应称：“是假的”。保利发展相关人士进一步表示：“是自媒体搞的，我们正在处理这个问题，不排除要走司法途径”。

住建部等三个部门在8月25日加速推进了“认房不认贷”政策纳入地方自主工具箱的进程，并明确表示，如果居民家庭在当地没有名下的自有住房，无论是否利用贷款购买过住房，银行机构都会按照首套住房的政策执行住房信贷政策。所谓的“认房不认贷”就是指，如果名下已有房产，再购买房产就被认定为二套房，尤其是如果名下曾有贷款记录，无论现在贷款是否还清，再次购房都会被认定为二套。而中国人民银行和金融监管总局联合发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款