马斯克紧急澄清,万科郁亮回应市场明显超跌

基金新闻问答发布时间:2023-09-03 浏览量:

马斯克紧急澄清,万科郁亮回应市场明显超跌

马斯克辟谣称不会在任何地方建造房子,对美国舆论圈中关于“42号项目”的话题做出了回应。据《华尔街日报》报道,美国司法部和美国证券交易委员会(SEC)正在对特斯拉公司的一个代号为“42号项目”的秘密玻璃房子项目进行调查。该项目计划在德克萨斯州奥斯汀附近建造一座宽敞的玻璃幕墙建筑。这个项目由特斯拉的CEO埃隆·马斯克主导,引起了公司董事会和员工的担忧,公司担心马斯克可能滥用公司资金。特斯拉在2022年的一笔建筑材料采购订单涉及采购价值数百万美元的特种玻璃。美国纽约南区检察官办公室已要求特斯拉提供关于该项目的相关信息,包括支付给马斯克的个人福利、特斯拉在该项目上的花费,以及该项目的用途等。同时,SEC也已开启民事调查,寻求同样的信息。根据SEC的规定,如果一位高管在某项交易中有重大利益,且金额超过12万美元,则必须向投资者披露。据知情人士透露,特斯拉的董事会成员已在内部展开调查,以研判公司资源是否被滥用于这个秘密工程,以及马斯克本人是否参与其中。特斯拉的内部调查结果尚未得知。对于这一报道,马斯克在8月31日在社交媒体平台X上辟谣称,他不会在任何地方建造房子,称这是他听过的最好笑的事情。

另外,在8月31日的业绩说明会上,万科董事会主席郁亮也发声了。面对投资者对房地产市场的关切,他表示万科将筑好最坚固的底线,抱有最坚定的信心,并尽力以最大的努力回应市场。郁亮谈到对地产市场的看法时称,目前市场处于焦灼状态。市场低迷已经持续了一段时间,容易出现各种过度反应。郁亮认为市场显然已经跌过头了。他以全国商品住宅新开工数据为例,说明了目前市场的下滑程度。在2021年和2022年,这个数据分别同比下降了11%和40%,今年1-7月更是下降了25%。按照这个下滑程度,预计今年的新开工面积仅为6.6亿平方米,将回到2006年的规模。而目前国内城镇人口总数为9.2亿人,今年的新开工水平按人均面积折算仅为0.7平方米。然而,市场的实际需求应该每年有10亿到12亿平方米的新开工,才是一个合理的水平。从这个角度来看,市场显然是超跌状态。郁亮表示,希望政策能够发力并尽快落实到位,推动市场恢复到健康合理的水平。同时,像盘活存量资产等问题对行业长期健康稳定发展也有重要意义。郁亮相信,在各方共同努力下,随着经济运行的好转和对未来的预期逐步稳定,市场将回到正常的建设水平。郁亮还表示,万科将保持定力,不断努力,因为房地产市场的脱胎换骨需要较长时间。万科总裁祝九胜在业绩会上表示,公司短期利润有一定压力,但经营安全完全没有问题。根据万科披露的半年报显示,上半年实现营收2008.9亿元,同比下降2.9%;归属于上市公司股东的净利润98.7亿元,同比下降19.4%。其中,房地产开发业务结算收入1708.4亿元,同比下降4.5%。报告称,净利润下降的主要原因是开发业务结算规模下降以及结算利润率下降。