继广东、深圳之后，上海和北京也在9月1日宣布了实施“认房不认贷”政策。现在，一线城市已经全部落地实施该政策。

北京楼市的第一个周末，市场反应如何呢？周六上午，北京东南五环外的一个新楼盘的售楼处人头攒动。

销售负责人表示，从昨晚开始，预约量明显增加，其中最活跃的是在新政后重新被认定为具有首套资格的购房人群。

对于本来就具有首套房资格的客户来说，新落地的政策给了他们更多的信心。

北京购房者李先生表示：“昨天晚上决定签的。政策出得这么密集，觉得房子增值保值是有保障的。我也是刚需，还是回归刚需属性。”

销售负责人告诉记者，市场的热度从政策落地那一刻便已经开始。北京某楼盘销售总监王昊司霖表示：“昨天政策出来以后，我们就陆续开始签单，整体昨天卖了15套，凌晨2点多最后一个客户签单。截止到今天上午，我们今天已经卖到第10套。平常工作日大概是卖4套左右，周末大概在10套左右，估计今天会突破20多套。”

在一个开盘近两年的楼盘售楼处，记者遇到了一位第一次来看房就决定购买一套三居室的购房者。北京购房者桂女士表示：“马上就准备签。两个小时前我来看过了，现在政策出来这么利好，那就不需要犹豫了。”

销售负责人告诉记者，政策落地对改善型大户型需求的客户来说利好较为明显，因为这部分购房群体往往需要卖房，新政减少了首付压力，也提升了他们的决策速度。

记者发现，新政落地后，多家开发商连夜调价，并释放将要收回折扣的信息。不过，在线下走访时记者发现，一些房企更希望借助新政加速去化。北京某楼盘营销总监侯宋宽表示：“价格方面我们并没有明显变化，甚至在少量房源上推出更大优惠力度。因为我们是一个开盘将近两年的准现房项目，计划是在今年年底清盘，希望抓住利好政策窗口期，加快去化速度以及资金回笼速度。”

在二手房方面，记者在北京国贸附近一家中介门店看到，只有个别值班人员留在店内，经纪人则全员出动带客户看房。北京某中介门店负责人许子成表示：“今天上午已经让三个伙伴从租赁业务慢慢转到买卖业务。这个政策落地之后，其实对买方和卖方都有促进作用。之前如果是400万元的房子，卖掉之后只能买个500万元的房子，因为算二套。现在政策落地可以算首套了，就可以换个600万元的，两居室变成三居室，会释放出这部分的客户需求。”

上海楼市也在新政发布后立刻出现反应，一些中介公司一夜之间挂牌量就增加了1000多套。今天，不少改善型刚需客户也纷纷考虑出手。在上海黄浦区的一家房产中介门店，谢先生正在向工作人员咨询购房事宜。他告诉记者，因为在外地贷款买过房，所以之前在上海就属于二套，首付高，买不起。昨天晚上听到“认房不认贷”的新政策之后，非常兴奋，所以一早就来问问。谢先生表示：“‘认房不认贷’政策出来以后，减轻了生活的压力。只要名下无房，不管是否有过贷款记录，都能够享受首套房的首付比例和贷款利率，这给有改善型需求的购房者带来了直接利好。只要先卖掉房，就能以首套房的首付比例购房，门槛大大降低。”上海的多家中介门店表示，新政出来后，客户的咨询量和挂牌量明显上升，今天一大早就来门店的客户也更多了。一家门店负责人表示，他们公司上海市内的二手房挂牌量，昨天晚上就增加了1000多套。

业内人士认为，“认房不认贷”政策将对市场交易量有明显提振作用，购房者在政策明朗后的入市意愿更强。预计从9月开始，一二手房领域的交易活跃态势将持续发展。