住房政策利好持续发布，全国范围内住房贷款政策即将发生变化。根据中国人民银行和国家金融监督管理总局的通知，将统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，并降低存量首套住房贷款利率。

根据通知，降低存量首套住房贷款利率是按照市场化和法治化原则进行的，旨在引导个人住房贷款的实际首付比例和利率向下调整。据测算，这一调整将使几千万户家庭和上亿居民的财务负担明显减轻，平均降幅约为0.8个百分点。

以100万元、25年期、原利率为5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，借款人每年可节约超过5000元的利息支出。这将对很多购房者来说是一大利好消息。

在政策发布后，中国农业银行立即发布了关于调整存量首套住房贷款利率的公告。该行表示正在积极依法有序地进行准备工作，将以市场化和法治化的原则，在线上和线下提供便利服务，合规地进行利率调整工作。

此外，兴业银行也更新了人民币存款参考利率。根据最新的利率调整，1年期利率下调10个基点至1.75%，2年期利率下调20个基点至2%，3年期和5年期利率均下调25个基点，分别降至2.25%和2.3%。

这些利率调整将于2023年9月1日开始执行。

通过这些政策的调整，住房贷款利率将得到下降，购房者的财务负担将减轻。对于那些希望购买首套住房的人来说，这是一个良好的机会。同时，房地产市场也将受到一定的刺激，有望促进市场的活跃度。