马斯克紧急辟谣

近日，美国舆论圈上出现了有关马斯克和特斯拉的“42号项目”的讨论话题。根据《华尔街日报》的报道，美国司法部和美国证券交易委员会（SEC）正在调查特斯拉的一个代号为“42号项目”的秘密玻璃房子项目，该项目计划在得克萨斯州奥斯汀附近建造一座宽敞的玻璃幕墙建筑。这个项目由特斯拉的CEO埃隆·马斯克领导，引起了公司董事会和员工的担忧，他们担心马斯克可能滥用公司资金。报道还提到，特斯拉在2022年的一张建筑材料采购订单中，涉及数百万美元的特种玻璃采购。

据报道，美国纽约南区检察官办公室已要求特斯拉提供有关该项目的相关信息，包括支付给马斯克个人福利的金额、特斯拉在该项目上的花费以及该项目的用途等。此外，SEC也已经开展了一项民事调查，并寻求同样的信息。

根据SEC的规定，如果一位高管在某项交易中有重大利益，且金额超过12万美元，就必须向投资者披露。

据知情人士透露，特斯拉的董事会成员之前已经在内部展开了调查，以评估该公司的资源是否被滥用于这个秘密项目，并确定马斯克是否参与其中。目前我们还无法得知特斯拉内部调查的结果。

对于上述报道，马斯克于8月31日在社交媒体平台Twitter上紧急辟谣称：“我不会在任何地方建造房子。这是我听过最好笑的事情，房子在哪里呢？”

郁亮最新发声

在8月31日举行的业绩说明会上，万科董事会主席郁亮在回答投资者对房地产市场问题最关心的问题时表示，万科将坚持最坚固的底线，保持最坚定的信心，尽最大的努力。

郁亮在谈及对地产市场的看法时表示，目前市场处于焦灼状态。市场低迷已经持续了一段时间，并可能出现各种过度反应。万科的判断是，市场显然已经跌过头了。

郁亮以全国商品住宅新开工数据为例，指出在2021年和2022年，新开工面积分别同比下降了11%和40%，今年1-7月更是下降了25%。按照这样的下滑程度，预计今年的新开工面积将仅为6.6亿平方米，回归到2006年的规模。考虑到当前国内城镇人口为9.2亿人，预计今年的新开工面积折算成人均面积仅为0.7平方米。然而，市场的实际需求保守估计每年应该有10亿到12亿平方米的新开工面积，才能达到一个合理的水平。从这个角度来看，现在市场显然是超跌状态。

郁亮表示，随着政策的力度加大，他们也希望已经出台的政策能够尽快落实到位，推动市场恢复到健康和合理的水平。同时，解决存量资产盘活等问题对行业的长期健康稳定发展意义重大。政治局会议也提出了相关要求，这对于房地产行业来说是一种鼓舞，行业也在期待具体措施的出台。

郁亮同时也相信，随着各方共同努力，随着经济运行的持续好转，对未来的预期逐渐稳定，市场将会回归到正常的建设水平。

对于万科自身而言，郁亮表示，房地产市场的转型需要一定的时间，万科将保持定力，不断努力。

关于公司上半年业绩表现，万科总裁祝九胜在业绩会上表示，公司短期利润面临一定的压力，但公司的经营安全完全没有问题。

根据万科披露的半年报，上半年实现营收2008.9亿元，同比下降2.9%；归属于上市公司股东的净利润为98.7亿元，同比下降19.4%。其中，房地产开发业务的结算收入为1708.4亿元，同比下降4.5%。报告指出，归属于上市公司股东的净利润下降主要是由于开发业务结算规模的下降以及结算利润率的下降。

以上是关于马斯克和特斯拉“42号项目”的紧急辟谣以及郁亮在业绩说明会上的发言内容。马斯克对建造房子的谣言予以否认，而郁亮则表达了对地产市场的看法，并表示万科将坚持下去，努力推动市场恢复到合理的水平。

（本段文字整理自香港01网）