近期，多家房企传出了境外和境内债务重组或展期的好消息。

9月19日，碧桂园旗下的“16腾越02”债券展期方案已获通过，意味着碧桂园旗下的9只计划展期的境内债务已全部成功展期。同样在9月18日，融创中国公告披露其境外债务重组方案获得高票通过，债权人数通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。同时，远洋集团也发布了内幕消息公告，表示将对境外债务进行全面重组。

远洋集团还表示，目前尚未出现任何公开市场违约，境内公司债和境外美元债的票息均成功展期，并按期兑付了境内公司债款项。

业内人士表示，这些房企成功展期债务缓解了流动性压力，同时也表明境外投资者对房地产市场预期在改善，有助于提振行业发展信心。

碧桂园旗下的9只境内债务全部成功展期，涉及金额约147.02亿元。其中，16碧园05、21碧地03、20碧地03、19碧地03、21碧地04、21碧地01、21碧地02、16腾越02、20碧地04。这些债券在一个月左右的时间内全部成功展期。

碧桂园表示，债务展期的高效完成解决了短期的流动性压力，获得了恢复经营的时间和空间。此次展期还改善了投资者的结构地位，提供了首付和增信保障。债券成功展期实现了双赢结果。

此外，碧桂园还表示，早在9月5日，已经支付了两笔应该于8月7日支付的美元债券的票息，而且在30天的支付宽限期内支付。

融创中国的境外债务重组方案也获得了高票通过，债权人数通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。融创将强制可转换债券的最高限额从22亿美元调高至27.5亿美元，这对进一步优化资本结构和降低债务规模有益。

远洋集团将对境外债务进行全面重组，还暂停了所有境外付款，将继续与相关持份者商讨展期或重组境外债务。

这些债务成功展期和重组的好消息在一定程度上缓解了短期内到期债务的压力，也有利于提振资本市场对这些房企和整个房地产行业的信心。

目前，房地产行业的许多公司都面临流动性风险，因此债务重组成为缓解压力和获得时间的重要手段。已经有超过50家房企进行了债务重组。

分析师认为，债务成功展期不