近期，在全国各地，楼市调控政策得到了相应的优化。

就深圳市场而言，在有关政策的传闻四起之际，购房者需要保持谨慎。

最近，有市场消息称，深圳本地户籍与非深户购房者，在社保或个税的断缴时限上最长可达六个月。

根据新政策，社保与个税的缴纳期限可以相互交叉计入，也就是说，在社保断缴期间，只要购房者按时缴纳个税，购房资格就不会失效。

与此同时，深圳主管部门尚未出台明文规定，但相关的“松绑”措施已陆续实施。

深圳市住房公积金管理中心最近举行了会议培训，邀请了深圳的房地产企业代表参加。

对此，记者向深圳市住房公积金管理中心进行了求证，但截至发稿时尚未收到回复。

记者还采访了多位资深房产中介经理，他们表示目前手上所处理的交易中还没有出现相关的成交案例。

与此同时，市场上传出深圳市非住宅类的商业办公物业和商务公寓对港澳居民“放开”限购。

9月13日，深圳市住房公积金管理中心对证券时报记者表示：“目前正在进行相关政策的优化，但截至目前，还没有正式公布文件，也不清楚具体的时间。

”相关工作人员还建议，如果不急于购买相关商办产品，可以再观望一段时间。

如果现在有需求购买相关商办产品，具体以网签结果为准。

此外，对于离婚购房也有消息称，离异三年内再婚或复婚的家庭在购房时，房产套数的计算将按照现有家庭的名下不再追溯离婚前的房产套数。

不过，对于上述消息，截至发稿时深圳相关部门尚未正式发布文件。

尽管市场上的传言纷纷传出，但在认房不认贷等政策落地后，深圳楼市出现了一些积极信号。

深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周是深圳“认房不认贷”政策落地后的首周。

从成交量上看，上周深圳二手房交易量达到810套，环比增长了26.4%。

需要说明的是，“交易录得量”是指按照深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并不是最终成交过户套数。

在福田八卦岭从事房产中介工作的孙经理表示：“最近看房的客户明显增多了，尽管有一小部分业主会降价，但大多数业主仍然保持价格不变，毕竟先卖后买仍是主要方式，大家还是比较谨慎。

”他还表示：“过去，深圳购房者对政策的传闻变化非常敏感。

现在，我接触的客户对于各种放松政策的传闻表示，目前购房还是要量力而行。

”最近，深圳市场上也推出了多个备受关注的“网红盘”，其中包括白石洲某旧改项目，并且还提供了相应的折扣优惠。

业内人士表示，这些“网红盘”的销售成绩将是市场人气恢复的重要指标。

尽管短期内的集中成交显示出市场信心的恢复和交易的回暖趋势，但业内人士普遍认为，政策传导和需求恢复仍需要时间。

中指研究院市场研究总监陈文静表示：“在多项新政的推动下，预计核心城市的房地产市场在‘金九银十’期间有望出现回暖。

”但值得注意的是，当前居民加杠杆购房的意愿仍然低于前几轮市场周期，因此，房地产市场的复苏还需要一定的时间。

从全国市场的趋势来看，在政策进一步跟进和落实的情况下，全国房地产市场有望逐渐企稳恢复。