2023年8月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格上涨的城市数量减少，各个城市的商品住宅销售价格出现环比下降和同比涨跌情况。

一、各个城市的商品住宅销售价格环比下降。从新建商品住宅来看，8月份一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.2%。其中，北京、广州和深圳分别下降了0.2%、0.3%和0.6%，而上海则上涨了0.1%。二线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.2%，降幅与上个月相同。三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.4%，降幅比上个月扩大了0.1个百分点。

在二手住宅方面，8月份一线城市的二手住宅销售价格环比下降了0.2%，降幅比上月收窄了0.6个百分点。其中，北京上涨了0.4%，而上海、广州和深圳分别下降了0.3%、0.6%和0.2%。二、三线城市的二手住宅销售价格环比分别下降了0.5%和0.4%，降幅与上月相同。

总体而言，8月份70个大中城市中，有17个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，有3个城市的二手住宅销售价格环比上涨，与上月相比均减少了3个。

二、各个城市的商品住宅销售价格同比涨跌不一。8月份，一线城市的新建商品住宅销售价格同比上涨了0.6%，涨幅比上月回落了0.4个百分点。二线城市的新建商品住宅销售价格同比上涨了0.3%，涨幅比上月扩大了0.1个百分点。而三线城市的新建商品住宅销售价格同比下降了1.4%，降幅比上月收窄了0.1个百分点。

至于二手住宅销售价格，8月份一线和二线城市的同比下降分别为1.6%和3.0%，降幅比上月扩大了0.2和0.3个百分点。而三线城市的二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。

总体而言，8月份70个大中城市中，有25个城市的新建商品住宅销售价格同比上涨，有3个城市的二手住宅销售价格同比上涨，比上月分别减少了1个和2个。

注释： 70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

附注： 1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查采用全面调查，基础数据使用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查则采用重点调查和典型调查相结合，基础数据来自房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.若当月无成交，则视为价格总体水平无变动。