受到多重政策利好的刺激，北京、上海等地的楼市成交量明显增加。

此外，优化楼市政策的城市也在不断增加。

业内人士分析认为，近期多地的购房者入市积极性明显提高，政策对市场的推动作用正在显现。

随着“金九银十”旺季的来临，热点地区的销售有望进一步企稳。

北京房地产中介行业协会发布的8月份北京市房地产交易市场月报显示，2023年8月，北京市二手房住宅的网签量为10960套，环比增长12.78%，同比减少21.26%。

从网签量来看，北京市二手房住宅的月网签量在连续四个月环比减少之后出现了环比增加。

从趋势来看，8月份的市场情况仍然处于低迷水平。

8月份，北京市二手房住宅的新增房源量指数环比增加了21.26%，同比增加了1.41%。

上海链家研究院的监测数据显示，8月份，上海全市共成交了1.37万套二手房，环比增长9%，同比下降30%；成交金额达到454亿元，环比增长10%，同比下降31%。

同样，8月份，上海全市共成交了4975套新建商品房，环比增长4%，同比下降52%；成交金额为393亿元，环比增长14%，同比下降45%。

进入9月，一线城市的新房和二手房交易量明显增加。

以北京地区为例，据中原地产研究院的了解，9月2日和9月3日这两天，北京的二手房交易量达到了2600套，与新政实施前的周末均值相比翻了一倍。

深圳市房地产市场中介协会的数据显示，今年3月，深圳市二手房成交量达到了4943套，为今年以来的最高水平，然后几个月的成交量不断下降，7月二手房成交量仅为2999套。

8月份，深圳的二手房交易量略有回升，成交量为3115套。

“金九”行情可能成为今年3月份以来的又一个亮点。

改善需求和刚性需求将在9月和10月逐渐释放，有望为市场注入活力。

多地都在持续优化楼市政策。

江西省赣州市住房公积金管理委员会发布了《关于完善三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》，该优惠政策自8月4日起生效。

文件中提到，赣州市对于有三个孩子家庭购买（建设）自住住房申请住房公积金贷款，最高额度在现行政策基础上增加了20%。

也就是说，依法生育三个孩子的双缴存职工家庭（配偶双方）在赣州市购买（建设）自住住房申请住房公积金贷款的最高额度从80万元提高到96万元，而依法生育三个孩子的单缴存职工家庭（配偶一方）在赣州市购买（建设）自住住房申请住房公积金贷款的最高额度从70万元提高到84万元。

淄博市推出了“以旧换新”购房活动。

凡在城区内拥有出售自有存量住房且有购买新房意向的群众，将享受“以旧换新”省心购服务，优先锁定新房源，同时出售自有存量住房，提高置换效率，规避置换风险。

一线城市持续推出优化楼市政策。

上海发布了《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》，明确对纳入上海市城市更新范围的旧住房更新改造项目实施住房公积金支持政策，主要包括三个方面的内容：一是支持购买更新改造后的房屋提取住房公积金；二是支持项目建设期内租房提取住房公积金；三是扩大提取申请人范围。

此外，上海还发布了《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》，明确调整了购买6至35年之间房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限。

其中，购买6至20年之间房龄的存量住房，住房公积金最长贷款期限从原来的根据“35减房龄”计算调整为不超过30年；购买20至35年之间房龄的存量住房，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过15年调整为不超过“50减房龄”。

北京市住房城乡建设委联合市规划自然资源委发布了《关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知》，该通知允许合理的加层改建，但不得变更原建设工程规划许可证，改建的公寓型保障性租赁住房必须满足国家消防标准，改建类项目需按照其他保障房同等要求进行专家评审。